Tenuta d'eccezione sul lago con porto privato & vista

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28.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

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Costruita nel 1950, questa elegante proprietà dal carattere unico offre circa 400 m² di spazio abitabile, attualmente diviso in due appartamenti separati, con un potenziale di ristrutturazione notevole secondo i desideri e i progetti dei suoi futuri proprietari. La sua architettura classica e affascinante, sublimata dall'aggiunta di una deliziosa torre negli anni '80, le conferisce un'identità rara e senza tempo.

Fin dall'ingresso, la casa seduce con l'atmosfera unica che emana, combinando eleganza classica, volumi generosi e viste spettacolari sul lago. Gli spazi di ricevimento dell'appartamento principale rivelano due vasti saloni inondati di luce, uno dei quali è adornato con un camino ornamentale, un accogliente salotto di lettura propizio alla détente, nonché una sala da pranzo con camino funzionale che offre un ambiente raffinato per ricevimenti. Una grande cucina completamente attrezzata completa questo spazio di vita pensato per coniugare convivialità e arte di vivere.

La zona notte, distribuita da due scale separate, accoglie due camere da letto, ciascuna con il suo bagno con WC, nonché una superba suite parentale con bagno completo, un vero e proprio rifugio privato rivolto verso il lago.

Il secondo piano ospita un appartamento indipendente di 3,5 locali di circa 130 m², che offre un potenziale eccezionale per accogliere famiglia e invitati o creare uno spazio completamente autonomo. Questo beneficia di un balcone sul tetto spettacolare che rivela una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie all'ascensore esistente, la creazione di un ingresso indipendente supplementare potrebbe essere facilmente presa in considerazione.

Tutti gli spazi di vita sono stati intelligentemente orientati verso il lago per godere appieno della luce naturale onnipresente e dei panorami di rara bellezza durante l'intera giornata.

La cantina offre numerosi spazi annessi, compresi cantine, cantina del vino, laboratorio, sauna, locali tecnici, spazi di stoccaggio, nonché una lavanderia adornata con un magnifico, vecchio lavabo in pietra, che richiama il carattere autentico della proprietà. Questi volumi complementari offrono molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze e i desideri.

All'esterno, la magia opera immediatamente. La proprietà beneficia di un ambiente assolutamente fiabesco e intimo, sublimato da un giardino paesaggistico curato, una piscina riscaldata con terrazza, nonché numerosi spazi esterni che invitano alla détente sul lago.

Un vero e proprio privilegio raro sul mercato, la casa dispone di un eccezionale porto privato che offre diversi posti di ormeggio per barche, un attributo di rara esclusività. Una spiaggia privata completa questo insieme unico, offrendo un quadro di vita privilegiato e senza tempo, direttamente sul lago.

Ogni stanza della casa beneficia di una vista panoramica spettacolare, che rafforza ulteriormente il carattere incantato e emozionale di questa proprietà eccezionale.

Attualmente divisa in due appartamenti, questa villa affascinante potrebbe essere perfettamente ripensata per creare una somptuosa residenza familiare o lasciare libero sfogo all'immaginazione dei suoi futuri proprietari per trasformare questo luogo unico in un vero e proprio capolavoro architettonico sul lago.