Bella casa di carattere in un ambiente verde

3 995 000.-

25.03.2026, su homegate.ch

1295, Mies

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Situata nella molto richiesta comune di Tannay, sulla Riviera vaudoise, questa villa di carattere beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Implantata su una magnifica parcelle piatta, la proprietà offre un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, permette la creazione di una piscina esterna, offrendo così belle prospettive per valorizzare ulteriormente questa proprietà.

La casa seduce per i suoi volumi generosi, la distribuzione funzionale e i numerosi spazi di vita. Sebbene una ristrutturazione sia prevista, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di standing in una località ricercata, vicino al Lago di Ginevra, ai trasporti e alle comodità.

Piano Terra

L'ingresso della proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente dà il tono alla casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.

Il piano terra propone spazi di ricevimento spaziosi e piacevoli.

C'è una cucina separata, funzionale, con una lavanderia annessa che facilita l'organizzazione quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salone di ricevimento e di una sala da pranzo indipendente, ideale per ricevere.

Il grande salotto, adornato con un camino, è uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità.

Questo livello comprende anche una stanza supplementare che può essere ammobiliata secondo le esigenze come camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Primo Piano

Il piano si organizza intorno a un grande salone o spazio di relax centrale che distribuisce le diverse camere.

La suite parentale dispone di un guardaroba, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e la zona piscina.

Tre altre camere completano questo piano. Una di esse beneficia anche di un accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia.

Un solaio con tetto a falde completa questo livello e offre uno spazio di archiviazione supplementare, nonché potenziale per un adattamento secondo le esigenze.

Seminterrato

Il seminterrato, completamente riscaldato, propone volumi particolarmente interessanti e numerose possibilità di adattamento.

Si trova qui, tra l'altro, una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un bagno, permettendo di immaginare un'area di relax completa.

Una sala da gioco, una stanza tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente arredata come cucina completano questo piano.

Grazie alle sue superfici generose e ai suoi numerosi locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, sala fitness, home cinema o area indipendente.

Questa proprietà dal certo fascino offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, la parcelle eccezionale e la località ricercata sulla Riviera la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di standing in una posizione privilegiata.