VILLE INDIVIDUALI DI 5,5 LOCALI CON VISTA SULLA VALLE DEL

980 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1926, Fully

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Vendita "Villas Les Ruches" - Permesso di costruire concesso DESCRIZIONE :
Dubimo presenta in esclusiva la promozione immobiliare "Villas Les Ruches", un progetto intimo composto da sole tre ville individuali, ideale situato sulle pendici di Branson, a Fully.
Le ville sono situate su un terreno leggermente in pendenza e orientate a sud, offrendo un ambiente residenziale tranquillo, una buona insolazione e una bella apertura sulla valle del Rodano e le Alpi.
Ogni villa è stata progettata come una vera e propria casa familiare indipendente, con il proprio giardino privato, terrazza soleggiata e due posti auto esterni.
Le case sono distribuite su due livelli, offrendo superfici generose e bilanciate tra 180 e 206 m². Il piano terra presenta un ampio spazio di vita che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampiamente aperto verso l'esterno.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto confortevoli e un bagno.
Le ville dispongono anche di un ampio seminterrato che offre un potenziale aggiuntivo.
Le ville sono vendute su progetto, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno grazie a una vasta gamma di finiture per la cucina, bagni, pavimenti e infissi.
Permesso di costruire concesso! I lavori di costruzione possono iniziare.
La consegna è prevista entro 12 mesi dopo la firma del notaio.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI :

· Numero di ville: 3
· Numero di locali: 5,5 o 6,5* locali
· Superficie bilanciata: 180-206 m²
· Camere da letto: 3 o 4*
· Bagni / WC: 2
· Terrazze: ca. 28 m²*
· Giardini privati: 135-260 m²
· Terreni: 325-405 m²
· Seminterrati / cantine: 17-41 m²
· Parcheggio: 2 posti auto esterni per villa
· Consegna prevista: estate 2027
· Prezzo di vendita: da CHF 970'000.-

*offerta limitata
DISTRIBUZIONE :
Piano terra :
Un bello spazio di vita luminoso costituisce il cuore di ogni villa.
Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano uno spazio conviviale di circa 46-48 m², a seconda del lotto, ampiamente aperto verso l'esterno.
Le grandi aperture permettono di godere della luce naturale e di prolungare gli spazi interni verso la terrazza e il giardino.
Un ingresso e un WC completano questo livello.
Piano superiore :
La distribuzione è stata pensata per offrire una vera e propria zona notte familiare, separata dagli spazi di vita, con tre camere da letto e uno studio.
Un bagno completa il piano superiore.
Seminterrato:
Ogni villa dispone di un seminterrato che offre uno spazio di archiviazione apprezzabile.
Le ville B e C hanno un seminterrato particolarmente generoso, offrendo possibilità di allestimento aggiuntive secondo le esigenze dei futuri proprietari.
Ogni villa dispone di un locale tecnico con pompa di calore e di uno spazio lavanderia.
ESTERNO :
Ogni casa ha il proprio giardino privato, con superfici che vanno da circa 135 a 260 m².
La terrazza di circa 28 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e consente di godere appieno dell'esposizione a sud e del panorama sulla valle.
Due posti auto esterni sono previsti per ogni villa.
LOTTI DISPONIBILI :
Villa A - 5,5 locali - 180 m² - CHF 970'000 - Disponibile
Villa B - 5,5 locali - 206 m² - CHF 980'000 - Disponibile
Villa C - 5,5 locali - 206 m² - CHF 990'000 - Disponibile
VANTAGGI PRINCIPALI :
Casa unifamiliare
Solo tre ville compongono la promozione. Ogni proprietario beneficia così dell'indipendenza e dell'intimità di una vera e propria casa unifamiliare con giardino privato.
Vista e insolazione
L'orientamento a sud e la posizione sulla pendice offrono una bella luce naturale e una vista libera sulla valle del Rodano e le montagne circostanti.
Abitazione personalizzabile
Cucina, bagni, pavimenti e infissi possono essere selezionati tra le opzioni di finitura offerte dal costruttore per creare un interno a proprio gusto.
Posizione privilegiata
Le ville sono situate in un quartiere di ville tranquillo a Fully, rimanendo comunque vicine ai servizi, scuole, asili, trasporti e infrast...