Superba villa di architetto su progetto a Rolle - a 2

2 380 000.-

10.07.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Permesso di costruire in vigore - Consegna prevista prima della fine del 2027.
Finiture a scelta dell'acquirente.

In un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e ricercato di Rolle, questa villa di architetto su progetto offre una combinazione ricercata: vicinanza immediata al lago e al centro città, comfort familiare, architettura contemporanea e efficienza energetica Minergie.
La posizione costituisce uno dei grandi punti di forza del progetto: un'atmosfera luminosa, pacifica e verde, pur restando vicina alle rive del Lago di Ginevra, ai servizi, alle scuole, ai trasporti e al centro di Rolle. La villa individuale beneficia di un'ottima insolazione e di ampie aperture che prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il giardino e le terrazze. Un equilibrio ideale tra intimità, accessibilità e stile di vita sulla Côte.

Progettata secondo gli standard energetici più performanti, la villa riunisce gli equipaggiamenti ricercati per una costruzione nuova con certificazione Minergie, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari dedicati all'acqua calda. Questa scelta tecnica offre un comfort regolare, un miglior controllo delle spese e una coerenza duratura con le attese attuali del mercato immobiliare.

Cuore garantito

Distribuzione:
Piano terra:
- Hall d'ingresso
- Ampio soggiorno con cucina aperta e isola
- Camera da letto
- Doccia/WC per visitatori
- Accesso diretto al giardino e alla terrazza
1° piano:
- Camera da letto master con area di vestizione e bagno
- 2 camere da letto
- 1 bagno
Seminterrato:
- Cantina
- Lavanderia e locali tecnici
- Grande locale polivalente (opzionale)
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- Pannelli solari per l'acqua calda
Esterni:
- 3 posti auto
- Bel giardino privato
- Belle terrazze

Consegna: 4° trimestre 2027