Promozione di 3 ville contigue ? Tra lago e montagne, un

1 195 000.-

14.07.2026, su homegate.ch

1652, Botterens

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Situata in un quartiere residenziale della comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale.

Posizionate in una posizione dominante, offrono una vista panoramica sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti.

Progettata per soddisfare le aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita.

Il permesso di costruire è previsto per le prossime settimane, con l'inizio dei lavori pianificato per ottobre 2026, e la consegna stimata per l'estate 2027.

Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.

Un concetto moderno e personalizzabile

Le ville, con 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati.

Ogni casa ha la sua configurazione interna, che garantisce un'identità unica per ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico.

Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, che garantisco comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, secondo le esigenze degli acquirenti, entro i budget definiti, per creare un interno su misura.

Presentazione delle ville

Villa A

- 5,5 locali
- Superficie abitabile: 148,80 m²
- Superficie del terreno: 446 m²
- Ripostiglio: 9,90 m²
- 2 posti auto coperti
- Prezzo: CHF 1'295'000.

Villa B

- 5,5 locali
- Superficie abitabile: 158,45 m²
- Superficie del terreno: 281 m²
- Ripostiglio: 10,15 m²
- 2 posti auto coperti
- Prezzo: CHF 1'195'000.

Villa C

- 5,5 locali
- Superficie abitabile: 155,70 m²
- Superficie del terreno: 328 m²
- Ripostiglio: 7 m²
- 2 posti auto coperti
- Prezzo: CHF 1'265'000.

Norme e qualità di costruzione

La costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.
I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal costruttore in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti entro i budget pianificati.

Rustico

- Scavi e lavori di terra completi
- Fondamenta in calcestruzzo armato o secondo studio di ingegneria
- Muri in calcestruzzo armato, mattoni o terracotta
- Muri comuni con isolamento acustico secondo le indicazioni dell'ingegnere acustico
- Solai in calcestruzzo armato tra i livelli
- Scale in calcestruzzo armato, pronte per la posa di piastrelle
- Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interrati

Tetto e struttura

- Struttura tradizionale in legno trattato
- Isolamento ad alta prestazione in lana minerale e pannelli rigidi
- Tetto impermeabile e ventilato
- Tetto a due o quattro falde, con tegole in terracotta

Involucro dell'edificio

- Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro isolante
- Tapparelle elettriche secondo piano
- Isolamento perimetrale ad alta prestazione
- Facciate con intonaco di finitura 2 mm
- Copertura in finitura scelta dal promotore FH
- Soglie in pietra naturale

Impianti tecnici

Riscaldamento

- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento nelle aree abitabili
- Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno)

Elettricità

- Installazione completa secondo elenco
- Tapparelle elettriche generalizzate
- Spot a incasso secondo budget
- Preparazione per la stazione di ricarica di veicoli elettrici
- Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli)

Sanitari

- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente
- 3 bagni (WC per gli ospiti, doccia, vasca da bagno)
- Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture
- Due rubinetti esterni antigel

Cucina

- Cucina attrezzata secondo budget definito
- Mobili, elettrodomestici e cappa di aspirazione attiva inclusi

Finiture interne

- Muri e soffitti pronti per la pittura (finitura bianca standard)
- Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili
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