Villa d'eccezione in vendita a Fully

1 290 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1926, Fully

Tradotto automaticamente

Villa d'eccezione in vendita a Fully

Rte du Chavalard 81, 1926 Fully

CHF 1'290'000.?

Descrizione :

Una proprietà di alto livello che beneficia di un'esposizione a sud-ovest, di una terrazza generosa di 194 m² e di una vista magnifica sulla Pierre Avoi.

Situata in un'area residenziale privilegiata a Fully, questa bellissima villa individuale costruita nel 2007 offre volumi spaziosi, servizi di qualità e un ambiente di vita particolarmente piacevole.

Su un terreno totale di 572 m², composto da un terreno principale di 532 m² e un terreno adiacente di 40 m² dedicato al parcheggio, la proprietà sviluppa circa 212 m² di superficie abitabile netta e 264 m² di superficie di vendita, per un volume totale di circa 1.200 m.

Distribuita su due livelli, la villa beneficia di un'architettura funzionale e di una concezione destinata a offrire comfort, intimità e luminosità.

PIANO TERRA :

L'ingresso si apre su un accogliente ingresso con armadi a muro, che dà accesso a un ampio e particolarmente luminoso soggiorno.

Il soggiorno e la sala da pranzo sono armoniosamente integrati in una cucina aperta, con accesso diretto alla bella terrazza esterna.

Un locale di servizio completa la cucina e offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.

Questo livello comprende anche due locali, tra cui uno attualmente utilizzato come lavanderia, nonché un bagno per gli ospiti.

Uno spazio di stoccaggio sotto le scale completa gli numerosi spazi di stoccaggio.

La villa ha accesso diretto dall'interno al garage doppio, al locale tecnico, alla cantina e al grande solaio, offrendo molte possibilità di stoccaggio e utilizzo.

PIANO SUPERIORE :

La zona notte è composta da tre camere spaziose, ognuna con il proprio armadio.

La suite principale dispone di un'area privata con armadio e di un bagno privato con doccia.

Un secondo bagno completa il piano. Dispone di una doccia e di una vasca da bagno di tipo idromassaggio.

Il piano dispone anche di un ampio spazio aperto di circa 30 m². Questo spazio polivalente può essere allestito secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari: salotto secondario, area di svago, ufficio, sala da gioco o area di relax.

Grazie alla sua altezza del soffitto importante, esiste anche la possibilità di creare un soppalco, previa autorizzazione necessaria.

UN ESTERNO D'ECCEZIONE :

La proprietà dispone di un vero e proprio vantaggio con la sua bella terrazza a forma di L di 194 m², esposta a sud-ovest.

Parzialmente coperta, offre diversi spazi che consentono di godere appieno degli esterni durante tutto il giorno.

Dalla terrazza si gode di una bella vista sulla Pierre Avoi e di un ambiente particolarmente piacevole.

Uno spazio di stoccaggio situato dietro la villa completa gli allestimenti esterni.

CONFORT E ATTREZZATURE :

La villa dispone di attrezzature particolarmente curate e di equipaggiamenti moderni :

? Pompa di calore geotermica
? Riscaldamento a pavimento con raffreddamento
? Sistema di raffreddamento
? Stufa a legna
? Boiler da 498 litri del 2023
? Pannelli solari
? Vetri tripli
? Aspirapolvere centrale
? Locale di servizio
? Garage doppio con accesso diretto alla villa
? Possibilità di parcheggiare fino a 5 veicoli all'esterno
? Cantina
? Grande solaio
? Numerosi spazi di stoccaggio
? Terrazza di 194 m² con esposizione a sud-ovest
? Armadio in ogni camera da letto

UNA POSIZIONE IDEALE A FULLY :

La villa dispone di una posizione particolarmente pratica, che consente di raggiungere rapidamente le principali attrezzature e le infrastrutture di trasporto.

? Fermata dell'autobus : circa 4 minuti a piedi
? Negozi : circa 5 minuti in auto, tra cui Coop e Denner
? Stazione ferroviaria : circa 3 minuti in auto
? Scuola primaria di Saxé : circa 3 minuti in auto
? Scuola di orientamento : circa 3 minuti in auto
? Entrate e uscite autostradali : circa 5 minuti in auto
? Vista libera sulla Pierre Avoi

FULLY - UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO :

Situata nel cuore della pian...