Villa Chavalard Interamente

1 290 000.-

22.07.2026, su homegate.ch

1926, Fully

Tradotto automaticamente

Magnifica villa sulla collina di Fully (VS)
PROFITA DELLE BASSE TARiffe DI INTERESSE IPOTECARIO!
A Fully, route du Chavalard 81, vi offriamo questa magnifica villa costruita nel 2007, molto ben mantenuta, in uno stato impeccabile.
Vi sedurrà con la sua posizione ideale, la sua luminosità e le sue superfici/volumi generosi:
· superficie abitabile netta: ca. 219 m2
· superficie utile netta (compresa garage, cantina, locale tecnico): ca. 320 m2
Al piano terra, il bello spazio aperto, soggiorno-cucina, con una superficie di ca. 47 m2, con accesso alla terrazza coperta è il luogo perfetto per gli incontri familiari.
Al piano superiore, ogni camera da letto spaziosa ha un'area di vestizione e un bel volume sotto la struttura del tetto visibile. Uno spazio aperto magnifico può servire come biblioteca/musica/home cinema o area di gioco.
Nota che un garage con porta automatica fornisce parcheggio per 2 veicoli e ha accesso diretto all'area abitativa al piano terra.
La villa dispone di una pompa di calore geotermica con sistema di climatizzazione, ideale per l'estate, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici con batteria, che consentono di risparmiare energia in modo sostanziale.

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Distribuzione La distribuzione delle stanze è la seguente:
Piano terra:
· soggiorno: ca. 27 m2
· area da pranzo/cucina: ca. 19,8 m2
· camera da letto 1: ca. 15,4 m2
· lavanderia/camera da letto 2: ca. 17,4 m2
· dispensa (accesso dalla cucina): ca. 3,9 m2
· bagno per gli ospiti: ca. 2,5 m2
· ingresso/lobby 1/garderoba: ca. 16,3 m2
· lobby 2/scalinata: ca. 9 m2

· garage per 2 veicoli: ca. 34,9 m2
· cantina: ca. 11 m2
· locale tecnico: ca. 5,6 m2

· terrazza coperta: ca. 16 m2

Piano superiore:
· lobby/area di svago/biblioteca: ca. 41,3 m2
· camera da letto 1: ca. 15,9 m2
· armadio guardaroba camera da letto 1: ca. 3,8 m2
· bagno camera da letto 1: ca. 6,1 m2
· camera da letto 2: ca. 12,5 m2 (senza soppalco)
· armadio guardaroba camera da letto 2: ca. 4,5 m2
· camera da letto 3: ca. 11,3 m2
· armadio guardaroba camera da letto 3: ca. 4,1 m2
· bagno con doccia e vasca: ca. 8,2 m2

· spazio di stoccaggio sopra il garage: ca. 52,6 m2
(superficie a titolo informativo e senza garanzia)
Dati tecnici: · muri portanti: mattoni in terracotta termocellit 30 cm
· tetti con tegole in terracotta e copertura in rame
· lastre di cemento tra i piani e pavimento in legno nel soggiorno
· riscaldamento a pompa di calore geotermica e distribuzione di calore a serpentini d'acqua sul pavimento
· climatizzazione estiva
· finestre con triplo vetro, telai in PVC con tende interne
· tende elettriche nel soggiorno
· pannelli solari fotovoltaici con batteria (2022)
· pannelli solari termici: (2007)
· cucina attrezzata con piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, forno e vaporiera separata
· addolcitore d'acqua
· aspirapolvere centrale
· garage con porta automatica
· camino nel soggiorno
· lucernari elettrici
Ultimi lavori: · 2022: installazione di pannelli solari fotovoltaici e batteria
· ca. 2022: sostituzione del boiler
· 2019: installazione di un pavimento in legno nel soggiorno
Osservazioni: Spese:
· le spese annuali comprendono elettricità/acqua/scarichi, trattamento delle acque reflue e assicurazione dell'edificio