Bella villa individuale ben situata a Fully

1 690 000.-

27.04.2026, su homegate.ch

1926, Fully

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Situata in modo ideale a Fully, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa di architetto costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Offrendo circa 322 m² di spazio abitabile, sedurrà senza dubbio una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e prestazioni di qualità.
Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una disposizione armoniosa. Il cuore dell'abitazione è una superba cucina realizzata in melze brossato, sublimata da un piano di lavoro in quarzite, che combina eleganza naturale e durabilità. Gli spazi di vita sono bagnati di luce e offrono un'atmosfera calda e conviviale.
Lo spazio notte si compone di sei camere da letto confortevoli, ideali per accogliere famiglia e invitati, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una mezzanine aperta completa l'insieme e può facilmente accogliere uno studio o uno spazio di lavoro, offrendo un contesto piacevole e ispirante.
Collocata su un magnifico lotto piano di 1'092 m², interamente delimitato da un portale metallico e recinzione, la proprietà beneficia di un superbo giardino curatamente sistemato, garantendo intimità e qualità della vita. Una piscina riscaldata a pompa di calore completa questo eccezionale esterno, attigua a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per godere appieno delle belle giornate e ricevere in tutta convivialità.
Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un'architettura affermata, ristrutturazioni accurate e un contesto esterno notevole, restando vicina alle comodità, assi di comunicazione e infrastrutture locali.
La villa si compone di quanto segue:
Piano terra
· Entrata / guardaroba
· Una camera da letto con bagno e accesso all'esterno
· Una camera da letto
· Una stanza per vari stoccaggi
· Un bagno doccia/WC
· Un WC per gli ospiti
· Una cantina
· Un rifugio atomico
· Un'area lavanderia aperta

Piano inferiore
· Una bellissima cucina aperta in melze brossato
· Area pranzo / sala da pranzo
· Un grande e luminoso soggiorno
· Una grande camera da letto principale con bagno/doccia/vasca/WC
· Due camere da letto
· Un bagno doccia/WC
· Un WC per gli ospiti
· Una magnifica terrazza in pietra naturale
Piano superiore
· Una mezzanine aperta, ideale per uno studio, secondo soggiorno o area di lettura
Esterni / parcheggio
· Parcheggi esterni multipli / possibilità di creare un parcheggio coperto
· Cucina estiva completamente attrezzata (compreso BBQ)
· Piscina interrata circondata da pietra naturale
· Un'altra terrazza in pietra naturale, protetta da una siepe contro sguardi indesiderati e possibilmente ombreggiata da una tenda in stoffa o ombrello
Comodità
· Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e autostrade nelle immediate vicinanze
Caratteristiche e attrezzature
· Volumi generosi
· Molte aperture (finestre / porte finestre, tutte sostituite nel 2012)
· Design tradizionale
· Riscaldamento elettrico a pavimento
· Armadi a muro nella maggior parte delle camere
· Isla centrale in cucina
· Forno e piano cottura sostituiti nel 2025
· Grande frigorifero
· Attrezzature di manutenzione esterna per un valore di CHF 21'000.-, incluse nel prezzo di vendita
· Piscina riscaldata
· Cucina estiva
· Rifugio atomico
· Portale elettrico
· Tenda in stoffa sulla terrazza
· Tendina per la camera al piano terra
· Tende per le camere al piano inferiore

Esiste la possibilità di rilevare un'ipoteca vantaggiosa, da discutere su richiesta.
Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci.