Edificio Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

1 100 000.-

19.05.2026, su homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

Tradotto automaticamente

Edificio misto ristrutturato con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-
L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, rendendolo un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.
L'edificio è composto da:
· un caffè al piano terra,

· e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori.

L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un uso immediatamente redditizio.
Reddito locativo attuale· Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese

· Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese

Resa lorda: 8,2%Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito locativo, rispondendo alla forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.
Lavori sull'Appart-Hotel / alloggio condiviso· Nuova cucina 2026

· 3 bagni e 3 toilette creati 2026

· Velux sostituiti

· Nuovi pavimenti

· Pittura completa di muri, soffitti e infissi

· Sostituzione di prese e interruttori

· Serrature sostituite

· Appartamento completamente arredato e decorato 2026

Lavori sull'edificio:· Impianto di riscaldamento sostituito 2012

· Nuovo bruciatore economico 2026

· Adattamento dell'impianto idrico e di riscaldamento

· Ispezione OIBT e norme elettriche 2026

· Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio

· Valvole termostatiche intelligenti

· Facciata ristrutturata 2018

· Finestre in PVC con doppio vetro sostituite 2018

· Ristrutturazione degli spazi comuni 2026

Una proprietà chiavi in mano, ideale per gli investitori che cercano:
· un rendimento attraente

· una vacanza locativa limitata

· un edificio ristrutturato

· un uso già operativo