Edificio con 5 appartamenti e un ristorante nel centro del

1 915 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

1967, Bramois

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Edificio in affitto

L'edificio è ideale nel centro del villaggio, sulla strada principale. È composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, che vanno da uno studio a un appartamento mansardato a due piani, oltre a un seminterrato con bellissimi vault centenari! La superficie totale è di circa 700 m2.

L'edificio è completamente affittato, così come i due posti auto esterni, che sono privati. C'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi condivisi con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati rinnovati (cucina e bagno).

L'edificio è composto da:

Seminterrato:

· 3 bellissimi vault centenari (cantina, 2 sale da banchetto)
· Locale di deposito
· Locale tecnico con riscaldamento a gas

Piano terra:( spazio commerciale con ristorante)
· Stanze principale di oltre 100 m2
· Stanze annessa di circa 25 m2
· Cucina professionale
· Entrata comune dell'edificio

Primo piano:

· Uno studio di 15 m2
· Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2
· Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2

Secondo piano:
· Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2

Ultimo piano:

· Un appartamento mansardato a due piani con 7,5 locali e circa 240 m2

Queste offerte completano:

· 2 posti auto privati
· 6 posti auto condivisi con il PAM per i visitatori e il ristorante

Particolarità:
· L'intero edificio, lo spazio commerciale e i posti auto sono affittati
· Reddito lordo di affitto del 4,88% o CHF 91'480.- all'anno
· Posizione ideale sulla strada principale, via commerciale, negozi, banca, importante via di passaggio
· Riscaldamento a gas
· Nessuna cantina per gli inquilini
· Questa offerta consiste in un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, da uno studio a un appartamento mansardato a due piani

Lavori pianificati:
· Sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.-
· Sostituzione del riscaldamento a gas a medio termine, circa CHF 30'000.-

Per tutti i dettagli e l'intera serie di foto, visitate il nostro sito: un villaggio nel comune di Sion, si trova a 4 km a sudest del centro città di Sion. È situato all'ingresso del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con il comune di Bramois nel 1968.

Desiderate ulteriori informazioni o vorreste pianificare una visita? Non esitate a contattarmi telefonicamente o via email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.