Casa con 4 appartamenti affittati Machilly (Francia) 15 min Ginevra

799 000.-

07.09.2026

7414, Fürstenau

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Casa indipendente di 4 alloggi Machilly (Francia), a 15 min da Ginevra
Francia di confine A 5 min dalla dogana di Moniaz
Immobile raro in vendita direttamente dal proprietario (senza agenzia). Ideale per abitare nel grande alloggio principale percependo al contempo redditi locativi, o per un investimento.
Casa indipendente esposta a sud, in fondo a un vicolo cieco, in un lottizzazione tranquilla a Machilly (Alta Savoia, 74140): 312 m² abitabili su 1.200 m² di terreno, suddivisi in 4 alloggi indipendenti con ingressi separati, parcheggi e terrazze private.
Prossimità di Ginevra:
A 15 min da Ginevra in treno (Léman Express / CEVA)
A 25 min da Ginevra in auto
A 5 min dalla dogana di Moniaz
Negozi, scuole e lago di Machilly nelle vicinanze
I 4 alloggi
Alloggio 1 Casa principale (T5, 177 m²): cucina attrezzata, soggiorno con apertura su terrazza di 60 m², 4 camere da letto di cui una suite padronale. Affitto stimato: 2.720 /mese.
Alloggio 2 T2, 55 m²: soggiorno/cucina, 1 camera da letto, terrazza. Affittato a 1.100 /mese.
Alloggio 3 Studio, 33 m²: soggiorno/cucina, terrazza. Affittato a 880 /mese.
Alloggio 4 Grande T2, 46 m² (da rinfrescare): cucina attrezzata, 1 camera da letto, bagno da creare. Affitto stimato: 1.300 /mese.
Immobile venduto libero: l'insieme degli alloggi sarà consegnato libero (senza inquilini) alla firma dell'atto notarile. L'acquirente è così libero di abitare, di affittare alle condizioni della sua scelta, o di rivendere gli alloggi separatamente.

Redditi locativi: ~6.000 /mese, ovvero 72.000 /anno (67.700 CHF/anno).

DPE C / GES A. Pompa di calore, stufa a legna nel T5, fibra ottica. Terrazze private esposte a sud.
Prezzo di vendita: 850.000 € (799.000 CHF)
Vendita diretta del proprietario senza commissioni d'agenzia.