Casa indipendente Epalinges vicino alla metro M2

4 500.- al mese

Ieri 19:54

1066, Epalinges

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Superba casa indipendente di 6 locali a Épalinges. Ideale per una famiglia! La casa è stata oggetto di importanti ristrutturazioni tra il 2023 e il 2024. Si trova in fondo a un vicolo cieco, nel cuore di un quartiere residenziale molto tranquillo e verde. È situata in posizione ideale, a soli 7 minuti a piedi dalla metro M2 (stazione Croisettes) per raggiungere Losanna, e a 15 minuti a piedi dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una pompa di calore aria/acqua e di pannelli solari sul tetto installati nel 2016. Un nuovo robot tagliaerba si occupa di mantenere un bellissimo prato senza sforzo.

Condizioni finanziarie e disponibilità

Affitto mensile netto: 4500 + spese individuali.
Spese: Fatturate direttamente all'inquilino dai Services Industriels de Lausanne (SIL) (nessun acconto spese tramite il proprietario).
A titolo indicativo (famiglia di 5 persone): elettricità circa CHF 325.-/mese + acqua circa CHF 100.-/mese.
Disponibilità: Immediata

Distribuzione interna

Piano terra:
Dopo aver varcato l'ingresso principale (dotato di un pratico armadio a muro), lo spazio si apre su:

Un soggiorno molto luminoso che si affaccia su una cucina completamente attrezzata e open space.
Due camere confortevoli di 15 m² e 9,8 m².
Un bagno comprendente vasca, box doccia e WC.
Sottotetto attrezzato:
Un superbo spazio abitabile, ideale per una sala giochi, una camera per bambini o una suite padronale; questo piano dispone di WC e lavabo propri.

Piano inferiore:

Una camera luminosa di 9,7 m² (ideale come ufficio)
Un locale tecnico con colonna di lavaggio integrata.
Una cantina e spazi di rimessaggio.
Un garage con porta automatica.
Una stanza di 12,5 m² con ingresso indipendente, dotata di proprio bagno con doccia/WC. Ideale per una palestra, camera o ufficio.

Oltre al garage, l'ampio cortile esterno permette di parcheggiare facilmente diversi veicoli.

Posizione e servizi

Trasporti: A 6-7 minuti a piedi dalla metro M2 (Direzione Losanna).
Negozi: Vicino a Coop, Migros e ai negozi di Épalinges.
Scuole: Istituti scolastici raggiungibili a piedi in 15 minuti (scolarità completa)