Meravigliosa fattoria di villaggio di 8,5 locali, con

1 390 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

1673, Promasens

Tradotto automaticamente

In esclusiva presso RD immobiliare

Situata in un ambiente verde a Promasens, questa incantevole proprietà individuale seduce immediatamente con la sua autenticità, i volumi generosi e il notevole potenziale di ristrutturazione.

Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort attuale, conservando il fascino autentico degli edifici di epoca.
La proprietà, curata nel corso degli anni, si presenta in buone condizioni generali.

Situata su un magnifico terreno alberato e recintato di 2'643 m2, beneficia di una vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, offrendo spazi esterni particolarmente piacevoli e privati in prossimità delle amenità.

Il bel giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, che conferiscono fascino e un vero spirito di vita in campagna.
La sua esposizione ideale assicura una luce solare ottimale durante tutto il giorno.

La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre la residenza principale offre circa 220 m2 di spazio abitabile su due livelli.

I numerosi annessi - fienili, pollaio, locali annessi, scuderia, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna nonché un carport - completano questa rara proprietà, offrendo molteplici possibilità di ristrutturazione.

Grazie al suo grande terreno e agli spazi esterni, questa proprietà sedurrà particolarmente gli amanti della natura, della permacultura e della micro-fattoria, o coloro che desiderano ospitare alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato.

DISTRIBUZIONE DELLA PROPRIETÀ:

Piano terra

- Ingresso con armadi a muro
- Doccia/WC
- 1 camera da letto
- Cucina con isola centrale aperta al grande soggiorno con camino
- Accesso alla terrazza e al giardino

Annesso al piano terra

- Locale tecnico/Lavanderia
- Grande locale polivalente di circa 28 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Scuderia e vari locali
- Accesso al fienile
- Carport

Piano seminterrato

- Cantina e forno a legna con accesso al giardino

Primo piano

- Corridoio di distribuzione con armadi a muro
- 1 camera da letto per genitori
- 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro
- Bagno/doccia
- WC separato
- Accesso al fienile

La proprietà si trova in un'area di villaggio, all'interno di un perimetro costruito. Il volume esistente offre un interessante potenziale di riutilizzo e trasformazione, in particolare la possibilità di creare più abitazioni, soggetta allo studio del progetto e al rilascio delle autorizzazioni comunali e cantonali.

PUNTI DI FORZA:

Magnifico terreno alberato e recintato: 2'643 m2
Superficie abitabile: 220 m2
Vista libera sulla campagna e sulle montagne
Luce solare ottimale
Volume raro e generoso
Riscaldamento a pellet
Grande potenziale di trasformazione
Fonte privata
Grande cantina & forno a legna
Carport
Fascino autentico e atmosfera calda

SITUAZIONE:

Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue.

La proprietà beneficia di un rapido accesso alle amenità regionali nonché ai principali assi di comunicazione.
Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, 23 km da Vevey & Losanna e 25 km da Bulle.

Una fermata dell'autobus nonché una scuola dalla 1ª all'8ª classe si trovano nelle immediate vicinanze.
I negozi e le amenità sono accessibili in pochi minuti, in particolare a Oron, situato a soli 4 km di distanza.

Una proprietà con carattere che offre molteplici possibilità di ristrutturazione in un ambiente di villaggio molto apprezzato.

Rara opportunità di valorizzazione nel cuore del villaggio!