Casa villaggio affascinante con 2 appartamenti

1 490 000.-

16.02.2026, su homegate.ch

1624, La Verrerie

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Questa affascinante casa villaggio a Progens sedurrà gli amanti della calma e della natura. Situata in un ambiente pacifico e verde, si trova a soli 10 minuti da Châtel-St-Denis e dall'uscita dell'autostrada di Bulle, nonché a 7 minuti dall'accesso autostradale di Vaulruz. Costruita su un bellissimo terreno alberato di 1'759 m², questa rara proprietà sul mercato offre molte possibilità di utilizzo: abitazione familiare, progetto intergenerazionale, investimento locativo o attività indipendente che richiede spazio.

L'appartamento principale, un appartamento di 4,5 locali ristrutturato con cura in più fasi, si distingue per i suoi bei volumi e la buona illuminazione. La grande zona living di oltre 65 m², sovrastata da una mezzanina che può servire da ufficio o area di gioco, è dotata di un elegante camino che porta calore e convivialità all'intero appartamento. L'alloggio comprende anche una grande camera da letto dei genitori di 26 m², due altre camere da letto di 14 m², due bagni e un ingresso con armadietti integrati. Un grande solaio e una lavanderia completano questa unità.

La terrazza adiacente alla zona living si estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e offre una vista libera. Gli esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti conviviali: terrazza coperta con forno a pizza, area lounge, piscina naturale con vegetazione e spazio verde delimitato da alti alberi che offrono ombra e freschezza.

La proprietà dispone di un garage singolo e di un secondo edificio che comprende due garage aggiuntivi e diverse dipendenze. Questi spazi sono perfetti per gli appassionati di fai da te, meccanici o progetti creativi. Diversi posti auto esterni completano l'offerta.

Il secondo appartamento, un appartamento di 3,5 locali al piano inferiore, comprende una cucina, un soggiorno, due camere da letto, uno stanzino e un'esterno privato con barbecue. Beneficia anche di diverse superfici annesse: due piccoli laboratori, una lavanderia indipendente e una stanza che può essere allestita come cantina o spazio di svago. È attualmente affittato. Questo reddito contribuisce in modo significativo al finanziamento delle spese generali dell'immobile.

Questa proprietà si distingue per la qualità delle sue finiture, la generosità dei suoi volumi e la rarità del suo ambiente senza vis-à-vis. Una proprietà piena di charme, che offre comfort e potenziale, da scoprire rapidamente. Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Highlights:

- Due appartamenti (di cui uno di 4,5 locali ristrutturato)
- Grande terreno di 1'759 m²: un vero paradiso
- Grande terrazze soleggiate, perfette per rilassarsi o ricevere
- Terrazza coperta con forno a pizza e barbecue: un vero spazio di vita aggiuntivo!
- Balcone con vista libera
- Garage privati e numerose possibilità di parcheggio
- Diverse dipendenze
- Senza vis-à-vis