Fattoria di carattere di 10,5 locali con grande terreno e

1 850 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

1675, Vauderens

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Questa fattoria di carattere seduce per la sua autenticità preservata, i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda che ne emana. Nascosta nel cuore della natura, beneficia di una situazione privilegiata, calma, alla fine di una strada senza uscita, protetta dall'inquinamento acustico e luminoso. Sita su un plateau, beneficia anche di una posizione elevata, che le consente di essere al di sopra della nebbia, nonché di un ambiente aperto che offre una vista imprenabile sui paesaggi circostanti. Si rivolge in particolare agli amanti della campagna e della natura, alla ricerca di spazio, tranquillità e serenità.

Con una superficie abitabile di 295 m², si compone di:

Al piano terra

· Un salotto con camino
· Una sala da pranzo
· Una cucina
· Due camere da letto
· Un bagno con vasca da bagno
· Un bagno separato
· Molti spazi di stoccaggio

Al piano superiore

· Un salotto
· Una biblioteca
· Quattro camere da letto, due con balcone, una con una vista magnifica e imprenabile sul castello di Rue
· Un bagno con doccia

Inoltre, diverse aree non riscaldate non incluse nella superficie abitabile arricchiscono questa proprietà:

· Una dispensa
· Una grande stanza di circa 20 m²
· Una cantina autentica e voltata, piena di charme
· Un laboratorio di più di 90 m²

Un vantaggio interessante è la presenza di una grande stanza di più di 90 m², attualmente utilizzata come laboratorio. Questa area non è inclusa nella superficie abitabile, ma offre un alto potenziale di ristrutturazione. Potrebbe, ad esempio, essere trasformata in un appartamento indipendente, sfruttando anche lo spazio disponibile nel sottotetto, permettendo di immaginare uno spazio di vita supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

La casa beneficia anche di un grande terreno (6785 m²), questo spazio generoso potrebbe essere adatto a un progetto con cavalli o a diverse attività legate alla natura, un vero e proprio vantaggio per le persone che cercano un ambiente calmo e spazioso.

Un altro elemento particolarmente affascinante della proprietà è la presenza di una sorgente naturale, che alimenta una bella fontana all'ingresso della casa, che porta molto carattere e autenticità al luogo. Questo dettaglio raro rafforza il fascino e l'identità della proprietà.

Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.