Casa a tre famiglie in una posizione ideale a Belp

1 950 000.-

24.06.2026, su homegate.ch

3123, Belp

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In un quartiere residenziale soleggiato e sopraelevato di Belp, questa casa a tre famiglie ben mantenuta con tre unità residenziali indipendenti e tecnologia di costruzione sostenibile si presenta come un'opportunità di investimento attraente. La proprietà combina una qualità di posizione eccellente con opzioni di utilizzo polivalenti e offre agli investitori di capitale e ai proprietari occupanti prospettive interessanti.
L'edificio residenziale è stato originariamente costruito nel 1950 e ampliato nel 1994 con un'aggiunta generosa. Oggi, la proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti: un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano terra, un appartamento affascinante di 3,5 locali al piano superiore e un appartamento di 2 locali al piano inferiore. L'offerta è completata da spazi secondari generosi, una cantina polivalente o un Carnotzet, un garage singolo e due posti auto esterni.
L'appartamento al piano terra è attualmente occupato dalla proprietà e si presenta in uno stato ben mantenuto e continuamente mantenuto. Per l'acquirente, ciò offre l'opportunità attraente di affittare la proprietà completamente in futuro e di sfruttare il potenziale di reddito o di continuare a utilizzare l'appartamento al piano terra essi stessi e di beneficiare di redditi di affitto supplementari.
L'affitto target esistente ammonta a 70.008 CHF all'anno. Grazie alla struttura di appartamento polivalente, la proprietà è adatta sia come investimento di capitale classico che per la combinazione di occupazione proprietaria e di affitto. La posizione residenziale sopraelevata, la vista attraente e gli spazi esterni generosi creano le migliori condizioni per un'affittabilità sostenibile.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince anche con numerosi investimenti nel futuro. I principali lavori di ristrutturazione includono la pompa di calore aria/acqua, il nuovo impianto fotovoltaico da 9,52 kWp e la ristrutturazione del tetto eseguita nel 2025. Ciò consente ai futuri proprietari di beneficiare di una sostanza di costruzione efficiente in termini di energia e a lungo termine preziosa.
Un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari occupanti che valorizzano una posizione residenziale attraente, una sostanza di costruzione solida e opzioni di utilizzo polivalenti.
Punti salienti
? Casa a tre famiglie con tre unità residenziali indipendenti
? Affitto target di 70.008 CHF all'anno
? Appartamento al piano terra attualmente occupato dal proprietario
? Ideale per l'occupazione proprietaria con redditi supplementari o l'affitto completo
? Posizione sopraelevata con vista su Belp e la valle dell'Aar
? 780 m² di superficie del terreno
? Circa 299 m² di spazio abitativo
? Pompa di calore aria/acqua
? Impianto fotovoltaico da 9,52 kWp
? Ristrutturazione del tetto nel 2025
? Cantina polivalente o Carnotzet con opzioni di utilizzo polivalenti
? Garage singolo e due posti auto esterni