Casa multifamiliare attraente con tre unità abitative

1 275 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

4416, Bubendorf

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Investire in una posizione centrale a Bubendorf

In una posizione centrale e tuttavia attraente nel cuore di Bubendorf, questa casa multifamiliare ben mantenuta e interamente affittata con tre unità abitative indipendenti si presenta. La combinazione di edificio antico affascinante, di due appartamenti costruiti nel 1993 e di un'infrastruttura eccellente fa della proprietà un'opportunità interessante per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o i proprietari-occupanti con intenzioni di locazione.

La proprietà dà un'impressione generale ben mantenuta e ben conservata. I piani ben pensati, le stanze luminose e le possibilità di utilizzo polivalenti offrono buone condizioni per una qualità di vita a lungo termine e una redditività sostenibile.

Il cuore della proprietà è costituito dall'appartamento spazioso di 3+1 stanze nell'edificio antico originale. Su circa 92 m² di spazio abitativo, distribuiti su tre piani, combina il carattere speciale di una casa di residenza classica con un'offerta polivalente di stanze. Un balcone, una terrazza, una grande stanza mansardata parzialmente attrezzata e stanze ausiliarie pratiche completano questa unità abitativa.

Nell'annesso costruito nel 1993, si trovano due altri appartamenti di 3½ stanze ben mantenuti con circa 58 m² e 69 m² di spazio abitativo. Entrambi convincono con piani ben pensati, stanze luminose e il proprio balcone. A causa della loro dimensione attraente, sono adatti sia per una locazione sostenibile che come spazio abitativo per diverse generazioni sotto lo stesso tetto.

Un ampio locale polivalente al pianterreno è messo a disposizione degli abitanti per un utilizzo comune e offre uno spazio supplementare per gli hobby, il tempo libero o lo stoccaggio. Ogni appartamento dispone inoltre di un compartimento di cantina. I posti auto possono essere affittati all'esterno se necessario.

La posizione è altresì convincente: le strutture commerciali, gli asili, le scuole e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. La buona connessione alla rete di trasporto regionale consente inoltre brevi percorsi verso Liestal, Basilea e le comunità circostanti.

Una proprietà interessante con carattere, tre unità abitative separate e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione che convince sia per gli abitanti che dal punto di vista di una locazione a lungo termine.

Bubendorf /BL Vivere in famiglia tra natura e vicinanza urbana

Il comune di Bubendorf è uno dei luoghi di residenza più popolari della regione del Bas-Plateau. Inserito tra colline dolci, prati e foreste, combina il vivere in armonia con la natura con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi verso la capitale cantonale Liestal e la regione economica di Basilea. Il villaggio offre un'atmosfera di vita piacevole, caratterizzata da case unifamiliari, molto verde e alta qualità della vita. Sia che si tratti di famiglie, lavoratori o persone alla ricerca di riposo - Bubendorf convince per la sua dimensione gestibile, la vita di villaggio attiva e la combinazione ideale di tempo libero, svago e vicinanza urbana.

Dati & Fatti
Comune del cantone di Basilea-Campagna
Circa 4650 abitanti (al 1° gennaio 2026)
Superficie comunale: 10,80 km²
Aree di svago con sentieri per escursioni, camminate e piste ciclabili direttamente alla porta
Vita associativa variegata con attività sportive, culturali e di svago per tutti
Posizione attraente tra il Giura e Basilea con alta valenza di svago e relax

Scuole & Istruzione
Bubendorf offre un programma educativo attraente e è particolarmente popolare tra le famiglie.
Plurimi asili nel villaggio
Scuola elementare Bubendorf
Scuola secondaria nel distretto scolastico con i comuni vicini
Ginnasio Liestal raggiungibile in pochi minuti
Scuole professionali e istituti di istruzione superiore a Liestal e Basilea
Grazie alle brevi distanze, i bambini e i giovani beneficiano di un'offerta educativa sicura e ben sviluppata.

Acquisti & Commercio
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