Casa per più generazioni o proprietà locativa

995 000.-

07.07.2026, su homegate.ch

4806, Wikon

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In vendita è una casa di più famiglie ben curata con anno di costruzione 1923 e tre unità abitative. La proprietà si trova in una zona residenziale calma e verde e convince allo stesso tempo per una buona accessibilità ai centri circostanti.

La proprietà comprende 525 m², con un volume di costruzione di circa 861 m e una superficie abitativa totale di circa 166 m². La zona esterna con giardino e area di soggiorno nonché balconi offre un comfort di vita supplementare e una qualità di soggiorno piacevole.

Negli ultimi anni, la proprietà è stata continuamente curata e rinnovata in modo mirato. Ad esempio, le finestre sono state sostituite nel 2015, l'appartamento al piano terra è stato ristrutturato in modo completo nel 2018 e i pluviali sono stati rinnovati nel 2022. Ogni appartamento dispone di una propria preparazione di acqua calda.

Le tre unità abitative (appartamenti 2,5, 3,5 e 3,5 locali) sono attualmente completamente affittate. La proprietà genera entrate locative annuali di 45.600 CHF e rappresenta così un'opzione interessante per gli investitori.

Grazie alla divisione chiara, l'oggetto è adatto non solo all'affitto classico ma anche all'abitazione per più generazioni. Le possibilità di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano, mentre i centri vicini come Zofingen, Reiden o Brittnau offrono un'infrastruttura supplementare.

Nel complesso, si tratta di una proprietà polivalente con un rendimento solido, un potenziale di sviluppo e una qualità di posizione attraente.

- Casa di tre famiglie con 3 unità abitative
- Anno di costruzione 1923, continuamente curata e parzialmente rinnovata
- Superficie del terreno 525 m²
- Volume di costruzione di circa 861 m
- Superficie abitativa totale di circa 166 m²
- Completamente affittata 45.600 CHF all'anno
- Appartamenti 2,5, 3,5 e 3,5 locali
- Ristrutturazione dell'appartamento al piano terra nel 2018
- Sostituzione delle finestre nel 2015
- Rinnovamento dei pluviali nel 2022
- Caldaie per acqua calda proprie per unità
- Giardino con area di soggiorno e balconi
- Buon soleggiamento della proprietà
- Quattro posti auto esterni disponibili
- Posizione calma, verde e centrale
- Buona connessione ai centri circostanti