UN OASIO DI BENESSERE PER UMANI E DUE CAVALLI

1 650 000.-

24.09.2025, su homegate.ch

5053, Staffelbach

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Rustica casa unifamiliare con 5.5 locali su un terreno di oltre 11'800m² e stalla a Staffelbach AG

La affascinante comunità di Staffelbach si trova nell'idilliaco Suhrental, nel distretto di Zofingen. Immersa in dolci colline e circondata da una natura sconfinata, Staffelbach, con i suoi circa 1'000 abitanti, offre un ambiente residenziale tranquillo e vicino alla natura. La posizione centrale permette un'eccellente accessibilità a cittadine regionali come Zofingen, Aarau e Sursee. Con una vita associativa attiva, infrastrutture adatte alle famiglie e l'accesso diretto a versatili aree ricreative, Staffelbach è un luogo in cui qualità della vita, connessione con la natura e comunità si uniscono.
La proprietà in vendita, risalente al 1927, affascina per il suo fascino rustico, le condizioni curate e un'impressionante superficie del terreno di 11'806m². La superficie abitabile di 172m² si distribuisce su due piani abitativi e offre un ambiente accogliente con dettagli preservati con amore.
Al piano terra vi attende un accogliente soggiorno con un gemütlicher Specksteinofen (stufa in pietra) con panca, una sala da pranzo separata, una cucina funzionale e un WC per gli ospiti. Il piano superiore ospita tre affascinanti camere da letto, un ampio bagno con vasca e doccia, nonché un piccolo ufficio - ideale come spazio di lavoro o di ritiro. L'ampia soffitta è accessibile dal piano superiore e offre spazio di archiviazione aggiuntivo.
Il piano seminterrato convince con una cantina dotata di propria sorgente e serbatoio d'acqua, una cantina a volta e altre due pratiche stanze cantina - perfette per la conservazione del vino o delle scorte.
Un punto di forza particolare è la grande stalla annessa con stalla integrata. Questa offre spazio per due cavalli, dispone di un grande fienile e si presta idealmente per l'allevamento di animali o per la realizzazione di progetti individuali - che sia per l'agricoltura hobbistica, lo sport equestre o semplicemente per una vita in armonia con la natura.
La proprietà si trova in zona agricola.
Che vogliate vivere attivamente la vita di campagna, tenere i vostri animali in un ambiente naturale o semplicemente godervi la quiete e l'ampiezza: questa tenuta unisce qualità della vita, vicinanza alla natura e spazio in modo unico - un vero paradiso per gli amanti della natura.
Questa proprietà unica convince con i seguenti punti di forza:
· Affascinante casa unifamiliare con 5.5 locali in uno stile rurale curato
· Accogliente soggiorno con elegante stufa svedese per serate confortevoli
· Tradizionale sala da pranzo con stufa decorativa in maiolica
· Tre camere da letto luminose e spaziose
· Grande bagno con vasca e doccia per il relax
· Bellissima cantina naturale
· Pozzo con acqua di sorgente propria di ottima qualità
· Complesso con stalla con spazio per due cavalli e grande fienile - perfetto per gli amanti degli animali
· Oltre 11'800m² di terreno naturale in un ambiente tranquillo e verde

Contattatemi per una visita senza impegno.

Desiderate vendere la vostra proprietà? Sarò lieto di consigliarvi e accompagnarvi in tutto il processo di vendita.

BEROIMMO GmbH 079 332 48 48

Beat Rothenbühler
Direttore generale

CONSULENZA ECONOMICA VALUTAZIONE VENDITA