Idillio puro! Casa unifamiliare con scuderia

1 980 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

8583, Sulgen

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Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata in un villaggio tranquillo, questa casa unifamiliare ben curata e costantemente modernizzata
di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno pascolativo è un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.
La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un eccellente collegamento con i centri di Zurigo e San Gallo. La casa
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.
I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Costantemente rinnovata e molto ben curata
- Terreno per la casa: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio esterne
Casa:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre uno
spazio generoso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, c'è la sala da pranzo e la cucina inondata di luce con un camino confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni Siemens, una camera per gli ospiti o uno studio e un
bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage aggiuntivo, una stanza di stoccaggio riscaldato con possibilità di utilizzo versatile, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.
Investimenti e rinnovi di alta qualità:
La proprietà è stata costantemente curata e modernizzata dai suoi proprietari.
2021:
- Nuova riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno
2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cottura Siemens
- Cucina e forno a vapore combinati
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Rinnovo completo del bagno e del water degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Rinnovi nella scuderia
Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'privacy eccezionale e invita a rilassarsi. I diversi
alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono punti soleggiati nella proprietà per godersi e rilassarsi.
Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.
Infrastruttura equestre:
- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balloni quadrati
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti facile da organizzare
I pascoli adiacenti offrono molto spazio e punti ombreggiati naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.
Zona di equitazione e dintorni:
La zona di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.
Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri di equitazione nella zona di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik
Posizione:
Pace campestre con infrastruttura eccezionale.
- Scuole fino al livello superiore nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta...