Renditeimmobilienpaket / 6 Wohnungen

1 175 000.-

19.09.2026

8000, Zurigo

Renditeimmobilienpaket Metz Nouvelle Ville / Luxemburg
15 Rue Victor Vaillant 57000 Metz, Frankreich

Mehrfamilienhaus jüngeren Baujahrs (1995) in solider Stahlbetonbauweise, ideal gelegen im Herzen des begehrten Stadtteils Metz Nouvelle Ville. Die hervorragende Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zum METTIS-Netz, zum Hauptbahnhof mit Verbindung zu Luxemburg, zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und befindet sich nur 600 Meter von der Kirche Sainte-Thérèse entfernt.

Die Immobilie verfügt über ca. 510 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten:

2 Wohnungen des Typs F4 mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie einem 6 m² großen Balkon;
4 Wohnungen des Typs F3 mit 70 bis 72 m² Wohnfläche sowie einem 6 m² großen Balkon;
1 Wohnung des Typs F2 mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer 15 m² großen Terrasse.

Jährliche Mieteinnahmen: 64.560

Alle Mietverträge sind durch eine Mietausfallgarantie abgesichert.

25 Rue de la Marne 57000 Metz

Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, gelegen im äußerst gefragten Stadtteil Metz Nouvelle Ville, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kirche Sainte-Thérèse befindet sich ebenfalls nur 600 Meter entfernt.

Die Immobilie bietet ca. 441 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten:

2 Wohnungen des Typs F3 mit jeweils 80 m² Wohnfläche und Balkon;
2 Wohnungen des Typs F3 mit jeweils 72 m² Wohnfläche und Balkon;
1 Wohnung des Typs F3 mit 80 m² Wohnfläche, Dachgaube und Balkon;
1 Wohnung des Typs F2 mit 57 m² Wohnfläche, Dachgaube und Dachflächenfenster.

Jährliche Mieteinnahmen: 42.720

Alle Mietverträge sind durch eine Mietausfallgarantie abgesichert.

Nebengebäude und Stellplätze

Zum Immobilienbestand gehören außerdem:

8 Garagen im Erdgeschoss;
6 Pkw-Stellplätze;
1 Fahrradraum.
Vorteile dieser Investition
Vollständig vermietete Gebäude;
Keine Hausverwaltung (Syndic);
Keine Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren;
Gefragte Lage mit hoher Mietnachfrage;
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr;
Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen;
Diversifiziertes Anlagevermögen mit Wohnungen, Garagen und Stellplätzen.
Eine hochwertige Kapitalanlage

Dieses Immobilienpaket stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer sicheren und werthaltigen Kapitalanlage sind. Die Objekte bieten sofortige Mieteinnahmen, langfristiges Wertsteigerungspotenzial sowie eine unkomplizierte Verwaltung. In einem der begehrtesten Stadtteile von Metz gelegen, vereinen sie eine ausgezeichnete Lage, nachhaltige Mieterträge und hohe Zukunftsperspektiven.