Vivere con generosità, investire in modo attraente

1 390 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

9314, Steinebrunn

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Questa casa multifamiliare è stata completamente modernizzata dalla fondazione. Non solo cosmeticamente, ma in modo coerente e fino all'ultimo dettaglio. Le nuove cucine, i bagni completamente rinnovati, i rivestimenti del pavimento di alta qualità e le installazioni elettriche nuove danno alla proprietà uno standard contemporaneo.
Allo stesso tempo, la struttura di reddito esistente è stata preservata: Due unità affittate sono distribuite su un totale di cinque piani e offrono una base attraente per un investimento a lungo termine.

La superficie abitabile lorda è di circa 410 m², la superficie abitabile netta è di circa 216 m². Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 68 m². I piani superiori appartengono a un appartamento-mansarda spazioso di 6,5 locali di circa 148 m². La scala interna, la disposizione chiara delle stanze e le superfici abitabili spaziose danno alla mansarda un carattere speciale.

Redditi locativi (netti):
Mansarda di 6,5 locali: CHF 2'700.- / mese
Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'450.- / mese
Reddito locativo netto annuo: CHF 49'800.-

Durante la ristrutturazione, è stata data importanza a un'esecuzione di alta qualità e coerente. Tutti i muri sono stati intonacati di nuovo, tutte le porte interne sono state dipinte e i radiatori sono stati rinfrescati. Le prese e gli interruttori sono stati sostituiti.

Le cucine sono state completamente smontate e sostituite con attrezzature moderne. I pavimenti sono stati anche posati di nuovo. Nei saloni, il parquet di alta qualità con le plinthe corrispondenti crea un'atmosfera calda e contemporanea.

Le celle umide sono state completamente rinnovate e rivestite fino al soffitto. Sono dotate di docce, vasche da bagno, toilette, lavabi e mobili da bagno moderni.

La scala interna della mansarda è stata anche curata e riverniciata, in modo che la modernizzazione completa si estenda in tutta la proprietà.

La proprietà comprende due posti auto in garage, un carport e tre posti auto esterni. Un laboratorio separato di circa 11 m² offre uno spazio utilizzabile supplementare. Il giardino completa l'offerta e crea uno spazio libero supplementare intorno alla proprietà.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a sua disposizione.