Investimento solido in capitale con reddito esistente e

1 650 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

2740, Moutier

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8 appartamenti | 539 m² di spazio abitabile | 1 244 m² di terreno | 6 garage | 9 posti auto esterni | 5,01% di rendita lorda
La casa multifamiliare ben mantenuta a Moutier combina una base di reddito completamente affittata, un mix equilibrato di appartamenti e investimenti già realizzati nella sostanza dell'edificio – un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari a lungo termine.
La proprietà
La casa multifamiliare costruita nel 1980 comprende 8 appartamenti completamente affittati con 2½, 3½ e 4½ locali. Tutti gli appartamenti hanno il proprio seminterrato e un balcone o una terrazza. È anche disponibile una lavanderia comune.
Investimenti essenziali già realizzati
· Ristrutturazione del tetto (2017-2019)

· Ristrutturazione della facciata con isolamento esterno (2018)

· Finestre con vetro triplato (2018)

· Ristrutturazione degli impianti sanitari e dei balconi (2017-2019)

· Ispezione di sicurezza elettrica (2026)

Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio (costruito nel 1999, bruciatore sostituito nel 2011).
Posizione attraente e collegamenti di trasporto
La scuola si trova direttamente di fronte, i negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La fermata dell'autobus "Chantemerle" si trova direttamente davanti alla casa e offre una connessione diretta alla stazione di Moutier in circa 9 minuti con l'autobus. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari per Biel/Bienne, Delémont e Basilea, tra gli altri. La connessione all'autostrada A16 è anche facilmente raggiungibile.
Interessante per gli investitori di capitali
Con un prezzo di acquisto target di 1 650 000 CHF e un reddito netto annuo attuale di 82 740 CHF, si ottiene un rendimento lordo di 5,01%.
L'affitto completo, il mix di appartamenti polivalente e gli investimenti già realizzati creano una base solida per gli investitori con una prospettiva di investimento a lungo termine.
Abbiamo suscitato il tuo interesse?
Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata dopo il contatto completo e di concordare un appuntamento di visita personale se sei ulteriormente interessato.