PROPRIETÀ INDIVIDUALE CON 2 APPARTAMENTI E POTENZIALE

Su richiesta

08.11.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

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Costruita nel 1948 su un terreno piano e piacevolmente sistemato di 822 m², questa proprietà oggi offre due appartamenti indipendenti di 3,5 locali, un seminterrato completo, un garage doppio e un solaio che offre una prospettiva di sviluppo aggiuntivo (possibilità di creare un duplex con l'appartamento di 3,5 locali al 1° piano o un 3° appartamento di 2-3 locali).

Questa proprietà ha beneficiato di una manutenzione regolare e è perfettamente abitabile nel suo stato attuale. La sua posizione sul bordo del terreno preserva un giardino generoso e verde, che mette anche in luce un potenziale fondiario residuo da considerare nel tempo, secondo l'evoluzione della pianificazione comunale.

Ogni appartamento (1 appartamento per piano) dispone di locali spaziosi e luminosi, una cucina indipendente abitabile e un bagno rinnovato nel 2019.

Il sistema di riscaldamento installato nel 2019 assicura la produzione di calore e acqua calda sanitaria.

Questa configurazione è perfettamente adatta per una famiglia che occuperebbe l'intera casa o che vorrebbe conservare un appartamento per l'affitto e creare un duplex sui due altri livelli per il proprio uso. È anche adatta per un investimento locativo a medio-lungo termine, considerando il potenziale fondiario futuro, quando il nuovo piano di sviluppo comunale entrerà in vigore.

Le informazioni chiave su questa proprietà:

Attualmente 2 appartamenti di 3,5 locali (+ possibilità di un 3° appartamento nel solaio o creazione di un duplex di 5,5 locali collegando l'appartamento al 1° piano)
· Terreno di 822 m2 con potenziale fondiario residuo (dall'entrata in vigore del nuovo piano di sviluppo)

· Anno di costruzione 1948 ma regolarmente mantenuto + importanti ristrutturazioni nel 2019

· Superficie abitabile netta totale dei 2 appartamenti 185,3 m2 + 115 m2 di superficie sviluppabile nel solaio

· Superficie utile totale circa 538 m2

· 1'736 m3

· Garage doppio costruito nel 1992

· Sistema di riscaldamento installato nel 2019

· Ampio spazio pavimentato di 245 m2 con diverse aree di parcheggio aggiuntive

La proprietà si trova tra la Rue de Vevey e la Trême, in una zona residenziale tranquilla con buona esposizione al sole. Le uscite si affacciano sulle Dents de Broc, il Chamois, il Bourgo e il Moléson.

"IN BREVE, UN LUOGO DOVE SI VIVE BENE, A POCHI PASSI DAL CENTRO CITTÀ DI BULLE"

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