Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un

1 300 000.-

27.10.2026, su homegate.ch

1055, Froideville

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Situata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (via senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.
In sintesi:
· Superficie: abitabile circa 150 m², utile circa 200 m²
· 5,5 locali: ampio soggiorno, 4 camere da letto
· Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale
· Ambiente: via senza uscita tranquilla, vicino alle scuole
· Lavori: ristrutturazione completa da pianificare
· Ampliamento: alto potenziale (superficie + piani) e creazione di più abitazioni
Configurazione attuale:
Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che include una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore ha due camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi tecnici (lavanderia, ripostiglio, officina).
Potenziale di ampliamento e norme urbanistiche:
Le norme urbanistiche offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.
I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire:
· Ampliamento della superficie: possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m².
· Altezza: altezza dell'edificio aumentata autorizzata dall'aggiunta di un ulteriore piano e tetto.
· Densificazione: le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 abitazioni sul terreno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o un'operazione di sviluppo immobiliare.
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