Proprietà individuale con grande potenziale

4 290 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1226, Thônex

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Situata in un ambiente residenziale e verde, nel cuore di un quartiere di ville, questa proprietà individuale è costruita su un bel terreno di oltre 1'800 m² e offre un potenziale notevole per un progetto di ristrutturazione e/o valorizzazione.

La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 222 m² più seminterrato, e si distribuisce come segue:

Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, che conduce agli spazi di vita. Una cucina e un ampio soggiorno, dotato di camino, hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. Uno studio/biblioteca completa armoniosamente questo livello.

Il piano è dedicato alla zona notte e comprende 4 camere da letto oltre a uno studio/camera aggiuntiva, che offre molte possibilità per una famiglia. Un bagno con doccia e un bagno completano questo piano.

Un abbaino offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo, che è particolarmente apprezzato.

Il seminterrato dispone di annessi generosi, tra cui una grande stanza con accesso indipendente all'esterno, che può essere ideale per essere convertita in una sala giochi, spazio di svago o sala polivalente. Una cantina, una lavanderia, l'impianto di riscaldamento e un ripostiglio per PC completano questa parte.

All'esterno, la proprietà beneficia di un magnifico giardino curatamente progettato e recintato, dotato di terrazze e di un elegante accesso privato alla proprietà. Un garage chiuso che può accogliere due veicoli completa questa proprietà.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà da ristrutturare con un grande terreno e un alto potenziale di sviluppo in un ambiente residenziale privilegiato. Si noti che esiste ancora un saldo di diritti edificatori.