RARA OPPORTUNITÀ Una proprietà unica nella città di Friburgo

1 495 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

1700, Friburgo

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Un tocco di campagna in città

È raro trovare, nel cuore di Friburgo, una proprietà che combini tanto spazio, verde e intimità.

Nascosta a La Heitera, nel quartiere di Schönberg, questa villa individuale di 4,5 locali è situata su un terreno generoso di oltre 1'000 m². Molto soleggiata, libera e con poca vista, beneficia di un ambiente particolarmente privilegiato, a pochi minuti dal centro di Friburgo.

Un'area boschiva integrata nel terreno prolunga il giardino e rafforza questa sensazione sorprendente di vivere in campagna, godendo dei vantaggi della città.

Costruita nel 1949, la villa ha conservato il fascino e l'identità delle case del suo tempo. I soffitti rivestiti di legno, le aperture e i volumi le conferiscono un'atmosfera calda e un carattere autentico.

Il piano terra accoglie gli spazi di vita principali con soggiorno, sala da pranzo e cucina indipendente. Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa e luminosa, un piccolo ufficio e un WC. Un seminterrato parzialmente scavato e un garage box indipendente completano la proprietà.

All'esterno, il vasto giardino costituisce uno degli autentici punti di forza della proprietà. Alberi maturi, aree in erba, area boschiva, terrazza, balcone e piccola piscina compongono un ambiente propizio al relax e alla vita all'aperto.

Il terreno è situato in una zona a media densità, che gli conferisce anche un potenziale particolarmente interessante. A seconda del progetto previsto e soggetto alle prescrizioni e autorizzazioni applicabili, può essere studiato anche un progetto di demolizione e ricostruzione.

Questa proprietà si rivolge sia ai compratori che desiderano preservare il fascino della villa e rinnovarla, sia a coloro che desiderano considerare un nuovo progetto su questo terreno ideale.

Secondo le esigenze dei futuri compratori, possono essere discusse anche alcune ristrutturazioni nel quadro della vendita.

Un indirizzo unico a Friburgo, che combina una posizione privilegiata, sole, intimità, natura e potenziale.

Contattateci al 079 267 82 74 per scoprire la proprietà e discutere le varie possibilità che offre.