Villa contemporanea con volumi generosi e stato rimarchevole

1 245 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1745, Lentigny

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Situata a Lentigny, nel cantone di Friburgo, questa villa costruita nel 2016 si distingue per il suo eccellente stato di manutenzione e la sua qualità di presentazione impeccabile. La cura con cui i suoi proprietari hanno gestito ogni dettaglio si riflette in ogni stanza, attraverso finiture accurate e amenità perfettamente conservate. Una casa accogliente, dove si percepisce immediatamente l'attenzione dedicata al comfort e ai dettagli.

Collegata a una villa vicina solo attraverso il garage, beneficia di spazi abitativi indipendenti e di una distribuzione particolarmente adatta alla vita familiare.

Il piano terra si articola intorno a un luminoso soggiorno di circa 45 m², che unisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata. Le ampie aperture esterne prolungano naturalmente questo spazio conviviale verso le terrazze, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Uno studio indipendente di circa 10 m², ideale per il telelavoro, nonché un bagno con doccia e WC completano questo piano.

Al piano superiore, quattro camere da letto confortevoli, di circa 11-15 m², offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio. La loro disposizione consente di allestire facilmente camere per bambini, camera dei genitori o camera per gli ospiti, secondo le esigenze. Un'ampia camera da bagno con doccia e WC di circa 9 m² completa questo spazio notte, dove si ritrova la stessa cura dedicata all'intera proprietà.

Il piano inferiore costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo di questa villa. Già allestito secondo una configurazione di tipo 2,5 locali, beneficia di un ingresso indipendente e comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e WC. Le predisposizioni necessarie per l'allestimento di una cucina sono già presenti, offrendo un potenziale particolarmente interessante per la creazione di un alloggio indipendente. Questa configurazione apre belle prospettive: accogliere un membro della famiglia mantenendo l'intimità di ciascuno, disporre di uno spazio dedicato agli ospiti o anche considerare una messa in affitto per beneficiare di un reddito aggiuntivo. Tuttavia, il riconoscimento ufficiale e l'utilizzo di questo spazio come alloggio indipendente rimangono soggetti all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte delle autorità competenti. Una cantina, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico completano questo piano, offrendo spazi di servizio e deposito particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana.

All'esterno, le generose terrazze allestite sul lato e sul retro della casa invitano a godere appieno dei bei giorni. La loro disposizione consente di immaginare diversi spazi di vita: un angolo pranzo per condividere momenti con la famiglia o gli amici, uno spazio di relax per gustare le giornate soleggiate o semplicemente un luogo pacifico dove ricaricarsi. Tutto ciò in un ambiente residenziale verde, con prospettive sui campi e gli spazi boschivi circostanti.

La villa è dotata di una pompa di calore e, dal 2025, di pannelli fotovoltaici. Queste attrezzature contribuiscono a una migliore gestione delle spese energetiche relative al riscaldamento e al consumo di elettricità, offrendo allo stesso tempo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di quattro posti privati, di cui tre posti esterni situati direttamente davanti alla casa e uno coperto. Un vantaggio particolarmente pratico per le famiglie con più veicoli o per coloro che desiderano accogliere i loro visitatori con semplicità.

Con le sue quattro camere da letto, spazi luminosi, stato rimarchevole e le numerose possibilità offerte dal suo seminterrato finito, questa villa possiede tutto ciò che molte famiglie cercano: una casa in cui è facile sentirsi...