Villa d'eccezione con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

1 695 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1648, Hauteville

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Ci sono case che si visitano, e altre che immediatamente danno una sensazione speciale. A Hauteville, di fronte al lago di Gruyère e al Moléson, questa villa individuale di 5,5 locali appartiene chiaramente alla seconda categoria. Una proprietà rivolta verso la natura, dove la vista, la luce e gli spazi esterni compongono un ambiente di vita privilegiato, a metà strada tra Friburgo e Bulle. Costruita nel 1997 su un lotto generoso che confina con una zona agricola, la casa beneficia di un orientamento a ovest e di una bella intimità. Non appena si entra, i volumi generosi e la luce danno il tono. Lo sguardo è naturalmente attirato dalle grandi finestre e dal paesaggio che accompagna la casa nel suo percorso attraverso le stanze. Lo spazio di vita è caldo e conviviale, con un camino svedese intorno al quale si può facilmente immaginare le serate invernali. Al centro, la cucina aperta porta un tocco decisamente contemporaneo. Completamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità, si distingue particolarmente per il suo elegante piano di lavoro in quarzo bianco. Ma la vera sorpresa si rivela nell'estensione del soggiorno. Una bellissima veranda trasforma letteralmente la relazione tra interno ed esterno. Inondata di luce, diventa una stanza da vivere, con il lago di Gruyère come sfondo. Un luogo privilegiato per prendere il caffè, ricevere gli amici o semplicemente guardare il paesaggio cambiare con le stagioni. Un bagno con doccia e water, una lavanderia e una cantina discretamente integrata completano questo livello. Prendete poi un po' di altezza via la bella scala in legno. Lo spazio di vita aperto conserva questo piacevole senso di spazio e fa circolare la luce tra i livelli. Una prima camera da letto offre lo spazio notturno prima di scoprire un balcone arredato con idromassaggio, di fronte al Moléson. Difficile immaginare un posto migliore per terminare la giornata. Una seconda camera da letto, oggi trasformata in uno studio e dotata di una mansarda, si presta perfettamente al telelavoro, a un'attività professionale o a uno spazio creativo. La suite genitoriale costituisce infine uno dei veri punti di forza della proprietà. Le sue generose superfici vetrate aprono la camera sul paesaggio e le danno quasi l'atmosfera di una camera d'albergo con vista panoramica. Cabina armadio privata, bagno con vasca e doccia: l'insieme forma uno spazio intimo e particolarmente confortevole. All'esterno, la proprietà assume un'altra dimensione. Il giardino alberato, il laghetto e la vicinanza immediata alle terre agricole creano un'atmosfera pacifica e preservata. La piscina esterna e il bagno turco invitano a godersi la casa come un vero e proprio luogo di relax, senza dover partire per il fine settimana. Il garage può accogliere due veicoli, conservando spazio per una motocicletta e deposito. Una piccola stanza sopra offre un'altra possibilità, mentre più veicoli possono facilmente parcheggiare all'esterno. Il comfort si ritrova anche nelle scelte energetiche. La pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e lavora in complemento ai pannelli fotovoltaici installati nel 2022. La produzione di elettricità consente così di mantenere costi energetici molto bassi. Le facciate sono state inoltre recentemente ridipinte e tutte le finestre al piano terra sono state sostituite con vetri tripli. Al di là delle sue qualità familiari, questa proprietà offre una vera polivalenza. I suoi volumi, annessi e soprattutto il suo ambiente potrebbero perfettamente adattarsi a un'attività professionale a domicilio o ispirare un progetto con vocazione turistica. Una villa che non si riduce ai suoi metri quadrati: qui, è soprattutto la vista sul lago, il Moléson all'orizzonte, la luce serale e gli spazi di relax che fanno la differenza. Una proprietà unica in un ambiente difficile da riprodurre, da scoprire durante una...