Superba villa con piscina, posizione e panorama d'eccezione

1 790 000.-

01.09.2025, su homegate.ch

1634, La Roche FR

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La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada chiusa, e offre una vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi e sul lago di Gruyère, bagnata di luce per tutta la giornata grazie all'esposizione ideale. Inoltre, questa casa include due alloggi perfettamente separati di 6,5 e 2,5 locali, per accogliere due nuclei familiari o per esercitare una professione a domicilio.
Costruita nel 1997 e curata nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di regolari ristrutturazioni, conferendole uno stato irreprensibile. I materiali, le finiture e la disposizione degli spazi sono stati pensati con gusto e qualità, offrendo un raro comfort di vita.

La villa si estende su tre livelli e offre una superficie molto generosa. Il cuore della casa batte in uno spazio di vita luminoso di circa 80 m². Dotata di un camino che separa armoniosamente lo spazio giorno dalla cucina contemporanea e dal corner per mangiare, il piano è prolungato da una piacevole terrazza con pergola e forno a pizza. La scala, vera e propria pièce architettonica centrale, collega armoniosamente i diversi livelli e conferisce una nota estetica all'abitazione. Cinque camere da letto, due bagni, una piscina esterna con terrazza e pergola per rilassarsi, un giardino recintato e molti altri spazi sono da scoprire.

Un appartamento indipendente di 2,5 locali, più soppalco, terrazza e giardino, aggiunge una bella flessibilità d'uso.

Un ampio garage, cantine, una lavanderia e più posti auto completano l'offerta.

La casa beneficia di un ambiente calmo e di una vista imprenabile, a due passi da negozi, scuole e trasporti. La Roche offre una vera qualità della vita: un magnifico contesto naturale, infrastrutture utili per la vita quotidiana e un'atmosfera conviviale, la vicinanza al lago e al dominio sciistico della Berra. Un luogo dove si vive bene.

Un bene raro e d'eccezione, da scoprire senza indugio!