Casa di villaggio caratteristica con 3 alloggi, giardino e

1 300 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

1352, Agiez

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Nel cuore di Agiez, un villaggio vinicolo delle Côtes de l'Orbe, iscritto nell'Inventario federale dei siti costruiti di importanza nazionale (ISOS), questa casa costruita intorno al 1800 è stata completamente trasformata e portata agli standard odierni tra il 2016 e il 2018. Ha mantenuto tutto il suo fascino: travi a vista, mura in pietra, facciata coperta con vite vergine. Il comfort, tuttavia, è quello di oggi.
Tre appartamenti, serviti da una scala comune:

Ultimo piano e mezzanino (73,5 m² + 37 m²)
Sotto la struttura originale del tetto, un grande spazio di vita combina soggiorno, sala da pranzo e cucina con isola, riscaldato da una stufa a legna. Bagno con vasca e doppio lavandino. Il mezzanino, aperto al soggiorno, accoglie una camera da letto e uno studio sotto le finestre del tetto.

1° piano (78 m² + terrazza di 15 m²)
Soggiorno di 33 m², cucina attrezzata, due camere da letto e bagno. Parquet, soffitti rivestiti e terrazza aperta sulla campagna.

Piano terra (34 m²)
Studio indipendente con angolo cottura e doccia.

Nel seminterrato: cantina e locale tecnico. All'esterno: giardino e 4 posti auto, di cui 2 coperti. Riscaldamento a gas, integrato da una stufa a legna. Il tetto principale, orientato a sud, offre un ottimo potenziale per l'installazione di pannelli solari.

Grande casa familiare, progetto intergenerazionale o abitazione con reddito locativo: la configurazione si presta a molti usi.

Posizione
Ambiente tranquillo e rurale, a circa 3 km da Orbe (negozi, scuole, servizi). Fermata dell'autobus CarPostal a pochi minuti a piedi, con linee per Orbe, Yverdon-les-Bains e Romainmôtier. Yverdon-les-Bains a circa 25 minuti e Losanna a circa 35 minuti in auto. Romainmôtier e le Gorges de l'Orbe vicine per passeggiate.

Spese
Spese annuali stimate: CHF 11'512.?, che equivale a circa CHF 959.?. Questi importi sono proiettati nella configurazione attuale di occupazione della casa e possono variare in base al numero di occupanti e al loro stile di vita.

Prezzo: CHF 1'300'000.?

Contatto: Lamidi Kevin +41 79 702 10 66