Bella casa superbamente rinnovata

2 550 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Situata a 3 minuti da Bernex e dalla fermata del tram 14 che porta al centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino del vecchio con l'eleganza del moderno.

Offre circa 330 m² di spazio utile distribuito su quattro livelli e si presenta come segue:

Piano terra: Circa 130 m²

- Un ampio ingresso
- Un bagno per gli ospiti
- Una cucina attrezzata di alta gamma
- Uno spazio lavanderia con armadietti su misura
- Un soggiorno/salotto caldo e accogliente, sublimato da un camino in pietra naturale elegante.
- Una terrazza intima con idromassaggio (2020), prolungata da un giardino alberato preservato da sguardi indiscreti.

Primo piano: Circa 130 m²

- Una prima camera da letto con uno spazio di stoccaggio
- Una seconda camera da letto
- Un bagno con doccia e WC
- Una suite parentale superba con cabina armadio e bagno con doccia privato, WC separati
L'ultimo livello, bagnato di luce, accoglie:

Circa 70 m²

- Una grande sala da gioco modulabile (ufficio o 4ª camera da letto).
- Uno spazio di stoccaggio sotto il tetto

Semi-interrato:

- Una grande cantina che può essere utilizzata come cantina per il vino
- Uno spazio tecnico

Caratteristiche:

- Spese generali: 8 000 CHF/anno, di cui 4 500 CHF per il riscaldamento (a distanza tramite SIG)
- Vetri doppi
- Fibra sui tre livelli (2020)
- Due posti auto esterni
- Ristrutturazioni negli anni 1911, 1982, 2004 e 2016

Un vero e proprio bene d'eccezione, questa proprietà combina finiture di alta gamma, l'eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi.
Ideale per la sua posizione nella piacevole villa di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi passi da scuole (asili e scuole elementari), negozi e trasporti, e a pochi minuti dal cuore della città.

Collegamento ferroviario da Satigny ogni 15 minuti