Casa corta, grande con 2 appartamenti, garage e laboratorio

845 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

2738, Court

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Questa casa affascinante con due appartamenti offre bei volumi e molte possibilità, sia per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento immobiliare.
Piano terra è composto da un appartamento di 3 locali, mentre il primo e il secondo piano ospitano un ampio duplex di 7 locali. Un ascensore esterno serve i diversi livelli e offre un comfort quotidiano.
L'edificio è in perfette condizioni. Più di CHF 180'000 sono stati investiti in vari lavori di manutenzione e miglioramento nel corso degli ultimi cinque anni.
Il sistema di riscaldamento attuale funziona con olio e è stato sostituito nel 2017. Una connessione al riscaldamento a distanza (CAD) è già stata stipulata, offrendo una soluzione permanente per il futuro.
La proprietà dispone anche di due garage doppie, più parcheggi, giardini e un bel laboratorio ristrutturato nell'edificio annesso. Questi spazi offrono molte possibilità, sia per la conservazione che per il tempo libero o le attività artigianali.
Un reddito di locazione aggiuntivo interessante
I locali annessi, i garage e l'appartamento di 3 locali al piano terra sono attualmente affittati per un totale di CHF 19'560 all'anno. Questo reddito di locazione è un vantaggio interessante, poiché consente all'occupante del duplex di coprire le spese correnti della proprietà.
Una proprietà particolarmente ben curata, che offre volumi generosi, molti spazi annessi e un potenziale interessante, sia per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato che per un investitore che desidera beneficiare di redditi di locazione aggiuntivi.