Balcone di 20 m², Camino, Box chiuso, Parcheggio esterno &

1 318 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1244, Choulex

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Situato nella prestigiosa e verde comune di Choulex (GE), sulla molto richiesta Route des Jurés, questo elegante appartamento di 5 locali di circa 113 m² occupa il 1° piano di una coproprietà intima di soli 7 unità. Unendo il fascino della campagna ginevrina alla vicinanza immediata del centro città, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento locativo chiavi in mano e altamente sicura.

L'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi, atmosfera pacifica e luce naturale. Il vasto soggiorno è arricchito da un magnifico camino tradizionale che porta calore e carattere, e si apre direttamente su un superbo balcone di circa 20 m² che domina un ambiente di verde preservato. La proprietà è attualmente affittata a un inquilino di lunga data e particolarmente stabile per un affitto mensile di CHF 3'430.- (l'inquilino desidera continuare il suo contratto di affitto). Offre inoltre un ottimo potenziale di valorizzazione a medio termine. Per un comfort quotidiano assoluto, l'offerta comprende la disponibilità di posti auto esterni e di un garage box chiuso. I trasporti pubblici di Ginevra, la Scuola di Choulex e i negozi locali sono accessibili in pochi minuti.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
· Posizione eccezionale nel calma assoluta all'interno di una piccola coproprietà di 7 unità a Choulex
· Amplio balcone privato di circa 20 m² con vista libera sugli spazi verdi
· Ambiente di vita accogliente con camino di carattere
· Opportunità di investimento ideale: inquilino molto stabile già in posto (CHF 3'430.-/mese)
· Bello potenziale di ottimizzazione e valorizzazione della proprietà
· Disponibilità di posti auto esterni e di un garage box chiuso
· Vicinanza immediata alla Scuola di Choulex, ai trasporti pubblici (TPG) e al centro di Ginevra

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