Champel | Elegante appartamento di 5 locali con vista

2 190 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

1206, Ginevra

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CHAMPEL | ESCLUSIVITÀ

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questo superbo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti e dalla stazione dei treni Léman Express Genève-Champel.

Situato al 6° e penultimo piano di un edificio residenziale perfettamente mantenuto, gode di una luminosità notevole e di viste completamente libere, in particolare su un edificio classificato che offre un ambiente raro e preservato nel centro della città.

Area di vita:

Si organizza intorno a un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo illuminata, l'intero si apre su una generosa loggia esposta a ovest, ideale per godersi la fine della giornata. La cucina indipendente, completamente attrezzata, può essere facilmente aperta per creare un'area di ricevimento contemporanea.

Area notte:

Accoglie due belle camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una seconda loggia esposta a sud-est, che offre una vista particolarmente piacevole. Un bagno con WC completa questo ambiente.

Vantaggio raro: Una camera aggiuntiva indipendente

L'immobile è venduto con una terza camera indipendente di 17 m² PPE, situata al piano terra e dotata di una propria loggia di 8,6 m. Attualmente affittata a CHF 600.- al mese, costituisce un reddito aggiuntivo immediato che contribuisce al finanziamento dell'acquisto. Può anche essere utilizzata come camera per gli ospiti, spazio per una ragazza alla pari o annesso indipendente. La camera beneficia di servizi igienici comuni, la cui ristrutturazione è attualmente pianificata dalla PPE.

Inoltre, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio al prezzo di CHF 200.- al mese, offrendo così una soluzione di parcheggio pratica e diretta sul posto.

Alcuni rifacimenti estetici permetteranno, secondo i gusti individuali, di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento con qualità già notevoli.

Un indirizzo confidenziale e richiesto, che combina eleganza, comfort e valore patrimoniale duraturo.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.