Villa di prestigio con vista sul lago di Gruyère

1 820 000.-

21.09.2026

1648, Hauteville

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Regalate un contesto di vita unico, dove ogni giornata inizia di fronte a un panorama eccezionale sul lago di la Gruyère. Situata a 760 metri di altitudine, questa magnifica villa indipendente coniuga comfort, prestazioni di alto livello e un ambiente privilegiato. La sua vista mozzafiato, totalmente libera, è tra le più belle della regione e conferisce a questa proprietà un carattere veramente unico.

Interamente ristrutturata nel 2025, questa villa di 170 m² abitabili è situata su un generoso lotto di 1115 m² e sviluppa un volume di 1244 m³. Distribuita su due livelli, offre spazi luminosi, accoglienti e perfettamente pensati per la vita familiare o per ricevere ospiti.

Il cuore della casa ruota attorno a tre spazi living arricchiti da un camino, creando un'atmosfera conviviale e raffinata. La cucina completamente arredata è dotata di elettrodomestici di qualità, tra cui un forno, una lavastoviglie e un frigorifero americano. Una lavanderia con ripostiglio adiacente completa gli spazi funzionali.

La zona notte offre due camere da letto, ognuna dotata del proprio dressing e del proprio bagno, garantendo comfort e privacy.

All'esterno, il giardino è stato allestito come un vero paradiso di pace. Potrete godere di una piscina riscaldata con pompa di calore, di un jacuzzi, di una sauna, oltre a un laghetto che aggiunge un ulteriore tocco di serenità a questo ambiente eccezionale.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà beneficia di un eccellente livello di comfort grazie al riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore idrotermica, completato da pannelli solari fotovoltaici e un isolamento perimetrale performante.

Anche il parcheggio è generoso, con due posti auto coperti, un posto dedicato a una moto e un posto esterno supplementare. Infine, due soffitte offrono apprezzabili spazi di stoccaggio.

I punti di forza di questa proprietà

* Vista panoramica eccezionale sul lago di la Gruyère
* Villa indipendente ristrutturata nel 2025
* 170 m² abitabili su due livelli
* Terreno di 1115 m²
* Volume di 1244 m³
* 5,5 locali
* Due suite con dressing e bagno privato
* Tre spazi living con camino
* Cucina completamente attrezzata
* Riscaldamento a pavimento con pompa di calore idrotermica
* Pannelli solari fotovoltaici
* Piscina riscaldata, jacuzzi, sauna e laghetto
* Due soffitte
* Due posti coperti, un posto moto e un posto esterno
* Posizione dominante a 760 metri di altitudine

Una proprietà rara per gli amanti dei panorami eccezionali

Questa villa sedurrà le persone in cerca di un luogo di vita privilegiato, dove il comfort moderno si sposa con un ambiente naturale spettacolare. Qui, la vista diventa una vera arte di vivere: ogni stagione offre un quadro diverso sul lago di la Gruyère e sui paesaggi circostanti.

Una visita è sufficiente per capire che questa proprietà è molto più di una casa: è un vero colpo di fulmine.