Appartamento di 3,5 locali con balcone passante - Les

675 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

1997, Haute-Nendaz

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Appartamento di 3,5 locali con balcone traversante - Les Dents-Rousses, Siviez
Situato nel cuore di Siviez, nella PPE delle Dents-Rousses, questo piacevole appartamento di 3,5 locali offre una superficie abitabile di circa 66 m², arricchita da due balconi che offrono una splendida apertura verso l'esterno.
L'appartamento dispone di un balcone traversante, con un balcone orientato a sud di circa 10 m² e un balcone a nord di circa 8 m². I balconi a sud sono stati rinnovati alcuni anni fa, mentre la ristrutturazione dei balconi a nord è prevista nel budget della PPE per quest'anno.
Un appartamento confortevole e accuratamente mantenuto
L'appartamento è composto da due camere da letto, un piacevole soggiorno, una cucina, un bagno con WC e un WC per gli ospiti.
La cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono stati completamente rinnovati nel 2018/2019, apportando un comfort moderno all'insieme.
Nel 2024, le finestre sono state sostituite con vetraggi tripli, insieme alla sostituzione degli avvolgibili, migliorando sensibilmente l'isolamento e il comfort termico dell'abitazione.
Il riscaldamento è garantito da un riscaldamento a pavimento, integrato da radiatori elettrici.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei quadri appesi alle pareti. È quindi immediatamente pronto per essere utilizzato come residenza per le vacanze.
Gli attuali proprietari hanno acquistato l'appartamento nel 2006 e non lo hanno mai messo in affitto, il che testimonia un uso particolarmente accurato del bene.
Annessi e parcheggio
La vendita comprende anche:
una cantina privata n°17;
un deposito sci n°27;
un posto auto esterno n°38.
PPE sana e ben mantenuta
La quota parte dell'appartamento nella PPE è di 24/1000.
Le spese annuali preventivate per questa quota parte ammontavano a:
· CHF 5'002.- per il 2026;
· CHF 4'839.- per il 2025;
· CHF 4'591.- per il 2024.
Al 31 dicembre 2025, il fondo di rinnovamento della PPE ammontava a circa CHF 336'450.-, a testimonianza di una situazione finanziaria sana e della capacità di anticipare i futuri lavori di manutenzione dell'edificio.
Un'opportunità ideale a Siviez
Grazie alla sua posizione, alle sue due camere da letto, al suo balcone traversante e ai numerosi miglioramenti recenti, questo appartamento costituisce un'eccellente opportunità per godere di Siviez e del comprensorio delle 4 Vallées, sia in inverno che in estate.
Il bene può essere acquistato da acquirenti stranieri ed è autorizzato come residenza secondaria, il che lo rende una proprietà particolarmente interessante per una clientela svizzera o internazionale alla ricerca di un pied-à-terre in montagna.