In vendita - Appartamento di 3,5 locali con terrazza e

495 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1677, Prez-vers-Siviriez

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Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Prez-vers-Siviriez, in una zona residenziale tranquilla e verde, questo bell'appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2025, offre un ambiente di vita moderno, confortevole e particolarmente piacevole.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio contemporaneo con ascensore e offre circa 80 m² di spazio abitativo, con una bella luminosità grazie alla sua esposizione sud-est, e fornisce servizi di qualità, sia in termini di comfort che di efficienza energetica.

Presentazione dell'appartamento:

- Ingresso con armadi a muro e guardaroba
- Cucina aperta e completamente attrezzata, compresa piastra a induzione e forno a vapore
- Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza di circa 34m², parzialmente coperta
- Giardino privato
- Due camere da letto di circa 11,50 m² e 14,40 m²
- Bagno con doccia e collegamento per lavatrice
- Una cantina di circa 5 m²

Un posto auto coperto a CHF 25'000.- extra completa questa proprietà.

Comfort e servizi

L'appartamento è stato costruito secondo gli standard attuali e offre servizi moderni che garantiscono comfort e efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento è assicurato da una pompa di calore, integrata da pannelli fotovoltaici. La tripla vetrazione, le tende elettriche, i contatori individuali di calore e acqua fredda, nonché il termostato connesso contribuiscono anche al comfort quotidiano e al consumo energetico controllato.

L'edificio dispone, tra l'altro, di un ascensore, di un parcheggio sotterraneo, di un locale per biciclette e di un servizio di concierge.

L'esposizione sud-est consente di godere del piacevole sole mattutino, mentre la terrazza e il giardino privato offrono uno spazio all'aperto vero e proprio da godere in completa tranquillità.

Una posizione ideale

L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e verde del comune di Siviriez. I principali servizi si trovano nelle vicinanze, tra cui i negozi del villaggio (panificio, negozio di formaggi), i trasporti pubblici e le scuole primarie. La scuola secondaria della Glâne si trova a Romont, a circa 25 minuti di distanza con i mezzi pubblici.

La vicinanza di un campo da calcio completa questo ambiente, particolarmente adatto alle famiglie.

Accesso

Una fermata dell'autobus TPF si trova a 10 minuti a piedi e offre collegamenti che consentono di raggiungere Romont e la sua stazione, un importante nodo di trasporto regionale (Bulle, Berna, Losanna, Ginevra), nonché la stazione di Vauderens, che completa efficacemente la rete di trasporti pubblici nella zona.

In auto, i principali collegamenti stradali sono rapidamente accessibili, in particolare in direzione di Romont e Vaulruz, con una connessione all'autostrada A12. Questa posizione consente di raggiungere facilmente Bulle, Friburgo, Losanna e i principali centri della regione.

Ideale per un investitore

Grazie alla sua costruzione recente, ai suoi servizi moderni e alla sua posizione residenziale, questo appartamento offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un bene nuovo e attraente sul mercato locativo.

La sua configurazione di 3,5 locali, gli spazi esterni privati, l'attrezzatura completa e il posto auto disponibile sono tutti caratteristiche ricercate che sono apprezzate dagli inquilini.

Un'opportunità da non perdere.

Comune di Siviriez (FR):