3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

775 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni orientati Est e Ovest.

L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest. Uno spazio di vita supplementare, ideale per godersi le belle giornate, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.

L'interno è composto da un soggiorno con zona pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.

L'intero immobile è in buone condizioni generali e è stato ben mantenuto. Alcuni lavori di ristrutturazione, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di rimettere l'appartamento a nuovo. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.

I punti di forza
· Appartamento di 3,5 locali

· Due camere da letto

· Balcone orientato a Est

· Terrazza di circa 15 m²

· Giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest

· Soggiorno con zona pranzo

· Bagno con vasca e WC

· Appartamento in buone condizioni generali

· Lavori principalmente limitati a un rinfresco

· Ambiente residenziale e verde

· Posizione pratica tra campagna e servizi

· Riscaldamento a pellet

· Base di ristrutturazione in posto.

· 1 posto auto esterno per 15'000.- e 1 posto auto interno per 30'000.- completano questa offerta (in aggiunta)

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Una posizione particolarmente pratica
L'appartamento beneficia di una posizione che consente di godere di un ambiente più rurale, restando perfettamente collegati alle principali arterie e servizi.

NUOVO NEL COMUNE: questo nuovo centro scolastico accoglierà gli studenti di 5 COMUNI e coprirà i livelli da 5P a 6P (sistema HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / Trélex

L'accesso autostradale si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.
Scuola, stazione, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale sono a pochi minuti, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.

Questa posizione si adatterà sia a una coppia che a una famiglia che cerca pace, ampi spazi esterni e buona accessibilità. L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini stanno attivamente cercando una nuova casa, la data di disponibilità sarà concordata.
Alcune fotografie hanno subito un trattamento basato sull'intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza modificare le caratteristiche o la configurazione reale dell'immobile.

Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.
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