Nuova costruzione di 2 ville a Tannay

2 990 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1295, Mies

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Siamo l'impresa generale di costruzione e il venditore del progetto; vi presentiamo una nuova costruzione di 2 ville situata in un quartiere residenziale molto ambito di Tannay, progettate con particolare attenzione all'architettura, alla qualità dei materiali e al comfort dei loro futuri occupanti.
Vi presentiamo la Villa B, una proprietà di 5,5 locali di circa 168 m² abitabili, distribuiti su tre livelli. La sua architettura contemporanea, i suoi spazi generosi e le sue ampie aperture verso l'esterno sono stati pensati per offrire un ambiente di vita luminoso, funzionale e piacevole quotidianamente.
Grazie all'orientamento sud-est, la villa beneficia di un eccellente irraggiamento solare. Il soggiorno, aperto su una terrazza e un giardino privato, crea una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici.
Una costruzione moderna e sostenibile
Il nostro progetto è stato sviluppato con la volontà di coniugare qualità architettonica, comfort ed efficienza energetica.
La villa beneficerà di dotazioni tecniche moderne, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, completato da un sistema di geocooling che permette di rinfrescare naturalmente gli spazi durante la stagione estiva.
Pannelli fotovoltaici e una copertura piana a verde completeranno questa progettazione, privilegiando un consumo energetico controllato e un'integrazione armoniosa nel proprio ambiente.
Una posizione privilegiata tra lago e servizi
Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, la proprietà gode di una posizione particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago Lemano e in prossimità delle principali infrastrutture della regione.
La stazione di Tannay, raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, facilita gli spostamenti verso Ginevra, Nyon e Losanna. Anche le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vita quotidiana.
Spazi progettati per il benessere
La distribuzione interna è stata studiata per proporre spazi confortevoli e una separazione armoniosa tra le diverse zone della casa.

Piano terra
L'ingresso, dotato di armadi integrati, conduce a un generoso spazio living che riunisce soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una cucina accompagnata da un ripostiglio, un ufficio e un WC per gli ospiti completano questo livello.

Primo piano
La zona notte ospita una suite padronale dotata di proprio dressing, bagno privato e accesso al balcone. Due camere da letto supplementari e un secondo bagno completano questo piano.

Seminterrato
Il seminterrato offre superfici complementari apprezzabili, tra cui una stanza polivalente che può essere allestita come area fitness, con doccia separata. Una lavanderia, una cantina e un locale tecnico completano questo livello.
Spazi esterni curati
La terrazza e il giardino privato costituiscono veri e propri prolungamenti dei locali abitativi, permettendo di godere appieno dell'ambiente residenziale.
Due posti auto completano la proprietà.

Villa A: Riservata
Villa B: Prezzo: CHF 2'990'000.-

Inizio lavori: novembre 2026
Consegna prevista: fine 2027