Casa di villaggio da ristrutturare, 10 locali + locali

395 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1996, Basse-Nendaz

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Da ristrutturare, grande casa di villaggio tradizionale con molto charme, composta da 2 appartamenti di 5 locali, locali commerciali al piano terra, belle cantine in pietra e soffitta con finestre.

Alloggio accessibile come residenza secondaria per le vacanze

Casa di villaggio su 3 piani:
Superficie:
· Superficie abitabile dell'edificio principale di circa 400 m2
· Superficie della cascina di circa 45 m2
· Piano terra, 1° e 2° piano: 372 m2
· Cantina e locali tecnici: 124 m2
· Soffitta: 124 m2
· Balconi: 16 m2
· Terrazza: 22 m2
· Cisterna: 7 m2

Piano terra:
· Entrata
· 2 locali commerciali con entrata indipendente sulla strada principale
· 2 locali riscaldamento
· 1 locale cisterna

Piano terra superiore:
· Terrazza nord-est accessibile dalla scala

Appartamento al 1° piano:
· Soggiorno, finestre sud-ovest e finestra nord-ovest, stufa
· Cucina separata sud-est
· Vecchia cucina nord-ovest
· 1 camera da letto, balcone sud-ovest
· 1 camera da letto, finestre sud-ovest
· 1 camera da letto, finestra sud-est
· Bagno (doccia, WC, lavabo), finestra nord-est

Appartamento al 2° piano:
· Ampio soggiorno, balcone sud-ovest e finestra nord-ovest, parquet
· Cucina separata, finestra nord-ovest
· 1 camera da letto, balcone sud-ovest
· 1 grande camera da letto, balcone sud-ovest
· 1 grande camera da letto con lavabo, finestra nord-est
· 1 camera da letto, finestra sud-est
· Bagno (vasca da bagno, WC, lavabo), finestra nord-est

Soffitta:
· 1 locale con finestra
· 1 locale con 2 finestre
· 1 locale con finestra
· 2 locali

Cantina:
· 3 cantine in pietra a volta
· 1 piccola cantina

Esterni:
· Terrazza nord-est accessibile dalla scala
· Balconi sud-ovest
· Giardino sul terreno adiacente

Parcheggio:
· 2 posti auto esterni
· Parcheggio pubblico gratuito a 80 m

Posizione:
· Ambiente di villaggio
· Accessibilità molto buona con veicoli tutto l'anno
· Fermata CarPostal a 80 m e 200 m
· Asili e scuole elementari a 500 m
· Scuola secondaria a 270 m
· Funivia a 5'800 m
· Terreno della villa 200 m2
· Terreno della cascina 156 m2
· Zona edificabile H80
· Altitudine 992 m

Particolarità:
· Verace casa di villaggio con charme autentico, grande volume e buona distribuzione dei locali
· Locali commerciali con visibilità molto buona lungo la strada principale
· Vista e sole tutto l'anno
· Buon potenziale di ristrutturazione, locali spaziosi e luminosi
· Adatto anche per un promotore o un'impresa generale
· Possibilità di creare una PPE con installazioni elettriche e sistemi di riscaldamento indipendenti
· Vicino a tutte le comodità, accessibilità molto buona
· Riscaldamento centrale con olio (radiatori) (da ristrutturare)

Ristrutturazioni:
· Costruito nel 1916
· Ristrutturato nel 1975
· Da ristrutturare completamente

In aggiunta:
· Possibilità di acquistare il terreno adiacente con un piccolo giardino piatto e una mezza cascina per CHF 75'000.-

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