Incantevole casa di villaggio di 4,5 locali di 123 m²

715 000.-

27.10.2026, su homegate.ch

1965, Savièse

Tradotto automaticamente

Incantevole casa di villaggio di 4,5 locali di circa 123 m2 di superficie abitabile, idealmente situata in un contesto autentico e tranquillo nel vecchio villaggio di Granois.

Perfettamente mantenuta, questa casa di villaggio è stata trasformata e ricostruita nel 1970 e ha beneficiato di diverse ristrutturazioni, tra cui la sostituzione del bruciatore a gasolio nel 2018 e l'installazione di nuove finestre e vetrate ad alte prestazioni nel 2010.

La casa, concepita su tre livelli, è così distribuita:

Piano terra (forte potenziale di sistemazione):
· Questo livello comprende diversi locali grezzi d'epoca, tra cui una cantina autentica, un accogliente spazio carnotzet e un ampio locale hobbistica/laboratorio con locale tecnico e lavanderia
· Questo volume totale offre un'opportunità rara: la possibilità di essere interamente trasformato in un appartamento indipendente (rendita locativa, ospitare parenti) o di ampliare l'abitazione principale

Piano superiore e sottotetto (abitazione luminosa e accogliente di 4,5 locali):
· Hall d'ingresso con disimpegno
· Studio
· Soggiorno con vetrate che danno accesso al balcone
· Balcone coperto
· Spaziosa camera padronale
· Bagno con vasca e WC
· Cucina abitabile
· Scala che conduce al sottotetto
· Due camere per bambini con armadi a muro
· Ripostiglio
· Spazio di deposito sotto la pendenza del tetto

Esterni:
· Tre posti auto esterni
· Spazio con possibilità di creare un terrazzo

Caratteristiche:
· Casa con potenziale di trasformazione e ampliamento (sottotetto, piano terra)
· Possibilità di creare un secondo alloggio di circa 80 m2 al piano terra
· Tre posti auto esterni privati
· Bruciatore a gasolio recente (2018) e finestre parzialmente ammodernate (2010)
· Casa accuratamente mantenuta
· Posizione ricercata nel cuore del villaggio di Granois

Un'opportunità ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile che combini il fascino dell'antico con prospettive di evoluzione.

La superficie abitabile interna lorda è di circa 123 m2 e la superficie utile lorda è di circa 214 m2 (incluso il locale tecnico, la cantina, il ripostiglio e il garage).

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: :
Situato sulla riva destra del Rodano, sul ricercatissimo pendio di Savièse, l'incantevole villaggio di Granois è tra le zone più ambite della regione per la sua tranquillità, l'ottimale esposizione solare e la qualità della vita. Situato a soli 5-8 minuti da Sion e dagli accessi autostradali, Granois offre il perfetto equilibrio tra la serenità di un ambiente verde e l'immediata vicinanza a tutti i servizi della capitale vallesana (scuole, negozi, trasporti pubblici, stazione CFF e ospedale). Questo pittoresco villaggio, circondato da vigneti rinomati e ricco di storia (con i resti del Castello della Seta nelle vicinanze), gode di un panorama eccezionale sulla pianura del Rodano e sulle cime alpine. Scegliere Granois significa regalarsi una qualità di vita straordinaria nel cuore di un comune dinamico e accogliente.

Resto con grande piacere a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare una visita.

Ccharmantes 4,5-Zimmer-Dorfhaus mit ca. 123 m2 Wohnfläche, ideal gelegen in einer authentischen und ruhigen Umgebung im alten Dorfkern von Granois.

Dieses Dorfhaus ist perfekt gepflegt und wurde 1970 umgebaut und renoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen gehörten insbesondere der Austausch des Ölkessels im Jahr 2018 sowie der Einbau neuer Fenster und energieeffizienter Verglasungen im Jahr 2010.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss...

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