La Villa Riviera - Riduzione del Prezzo !

2 650 000.-

30.09.2026, su homegate.ch

1844, Villeneuve VD

Tradotto automaticamente

CHI SIAMO
· Superficie della villa: 198 m2

· Superficie del terreno: 1’638 m2

· Superficie del giardino: 1’418 m2

· Superficie del garage: 22 m2

· Volume: 1’060 m3

· Piscina: 8 m x 4 m, profondità massima 1,50 m Jacuzzi esterno

· Anno di costruzione: 1959

· Ristrutturazioni: 2010-2024 Riverniciato nel 2026

· Caldaia e camino controllati, giardino completamente manutenuto Riscaldamento centrale: Gas

· Soggiorno con camino centrale, cucina aperta

· 4 camere da letto, 1 studio ufficio

· Disponibile rapidamente o di comune accordo

· Acquisto come residenza principale o secondaria, (acquisto come residenza secondaria soggetto ad autorizzazione se l'acquirente è straniero)

· Aliquota fiscale: 66,5 %

· CHF 2’650’000 al posto di CHF 2’850’000

Living ha il privilegio di presentarvi una villa unica nel centro di un quartiere residenziale tranquillo, a pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra. Circondata da ville di carattere, situata in un ambiente verde, il giardino offre una vista e una prosecuzione oltre il suo perimetro. La villa è stata costruita su un terreno e si è sviluppata in una superficie di 198 m2 nel corso del tempo. L'accesso è perfettamente facile, e la villa è sicura grazie a un cancello e a una delimitazione naturale. Il bel giardino, che include palme e pini, circonda le terrazze in granito e offre pace e relax. La sua energia dolce, la luce solare massima e il carattere estremamente privato le conferiscono autenticità e tradizione. La piscina in piastrelle bianche e il Jacuzzi con vista fantastica sono essenziali in questa composizione "casa e giardino" armoniosa. Un accesso attraverso un cancello automatico consente di entrare nella proprietà e di parcheggiare diversi veicoli all'esterno o nel garage. L'accesso a livello del suolo conduce a un corridoio che serve il soggiorno, la cucina e la zona pranzo, per un totale di 60 m2, completamente aperto sul giardino. Uno studio, una camera degli ospiti o uno studio di terapia con WC si trova a destra della villa. Seguono due camere da letto e una terza con accesso a un grande bagno con doccia e WC. L'accesso al grande bagno è anche destinato alle due camere da letto precedenti. Una lavanderia completa l'organizzazione della zona acqua. La distribuzione nel seminterrato consiste in un grande scantinato e locali tecnici. Infine, una stanza completamente indipendente è a disposizione per future attività professionali, creative o di relax.

Una proprietà unica sulla Riviera, a pochi passi dal Lago di Ginevra e a pochi minuti da Montreux.
Visita su appuntamento.
Contatto: Serge Rogivue, 078 605 02 21 –
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