Villa individuale di eccezione: 8 pezzi con grande spazio

3 375 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1094, Paudex

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Nascosta tra lago, fiume e pascoli, questa villa individuale di 8 locali occupa una delle posizioni più notevoli nella promozione: 236 m² abitabili, prolungati da 62,5 m² di terrazza e un giardino di 305 m². Distribuita su tre livelli che seguono la pendenza naturale del terreno, questa villa eccezionale si rivolge a coloro che cercano spazio, intimità e un forte legame con il paesaggio. Piano superiore: La vita quotidiana si svolge intorno a una cucina aperta che dialoga con la sala da pranzo, separata da un elemento in legno finito in legno naturale da un'area più intima dedicata alla sala di ricevimento. La terrazza in legno prolunga questa unità all'esterno e diventa il vero salotto estivo della casa, con vista sui campi. Piano: Interamente dedicato alla vita notturna, raggruppa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto per bambini generose, una sala giochi, nonché un bagno e una lavanderia. I lucernari motorizzati portano luce zenitale nelle stanze sottotetto. Piano inferiore (livello di ingresso): Questo livello accoglie spazi più intimi e funzionali: una cantina per il vino, un guardaroba, nonché un ampio soggiorno che può fungere da home cinema, palestra o camera indipendente – uno spazio modulare adattabile alle esigenze della famiglia. Esterno: Il giardino orientato a est offre calma e intimità – ideale per l'installazione opzionale di una piscina riscaldata, lontano da sguardi indiscreti. Due posti auto coperti completano la proprietà.
FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget assegnati: parquet in quercia a 3 strati, naturale e oliato, per le camere da letto, cemento sigillato opaco per le aree di vita e i locali sanitari, terrazza esterna in doghe di legno e resina PU per i locali tecnici.· Parquet in quercia (camere da letto): CHF 125.-/m² HT
· Cemento sigillato opaco (pavimento/muro): CHF 155.-/m² HT
· Terrezza esterna in legno: CHF 150.-/m² HT
· Resina PU (locali tecnici): CHF 40.-/m² HT

Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.
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