Proprietà eccezionale a piedi nell'acqua

6 850 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

1096, Cully

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Idealement situata in prima linea del lago, questa proprietà contemporanea recentemente costruita beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offre uno spazio di vita unico tra acqua e montagne e seduce con le sue prestazioni di alta gamma, volumi generosi e una vista panoramica eccezionale.

Dispiegata su circa 290m2 di spazio abitabile e implantata su un terreno di 520m2, questa villa si compone di due appartamenti in duplex, che consentono una grande flessibilità di utilizzo, sia per una residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale.

L'appartamento principale in duplex di 5,5 locali è direttamente accessibile attraverso un ascensore privato e si compone di:

Al piano terra:
- Un ampio soggiorno inondato di luce, aperto sul giardino e sul lago
- Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno
- Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o studio
- Un bagno
- Una sala cinema
- Una lavanderia

Al primo piano:
- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno
- Un secondo bagno
- Un balcone che offre una vista panoramica spettacolare sul lago

L'appartamento secondario in duplex di 3,5 locali comprende:

Al primo piano:
- Due ampie camere da letto
- Due bagni

Al secondo piano:
- Un elegante soggiorno con cucina aperta e zona pranzo/soggiorno
- Un bagno per gli ospiti
- Un balcone con una vista imprenable sul lago

Il tutto è completato da:
- Accesso diretto al lago
- Un pontile privato con posto barca
- Un capannone per barche
- Due ampie cantine esterne
- Sei posti auto coperti

! Un contratto di affitto è attualmente in vigore per l'appartamento di 3,5 locali fino al 31/03/2029 !

Per ulteriori informazioni contattare:
Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57
Elena Heurtevent 021 331 18 46