Opportunità rara in un ambiente sontuoso

4 350 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1110, Morges

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A soli 5 minuti da Morges, questa villa di architettura trova la sua piena espressione nella qualità del suo ambiente. Beneficia di una situazione residenziale privilegiata e di belle prospettive sul Lago di Ginevra e le Alpi francesi con un terreno edificabile di oltre 1200m2.

All'interno, i volumi sono stati progettati per offrire una sensazione notevole di spazio e fluidità. Bagnata di luce naturale e ampiamente rivolta verso l'esterno, la sala da pranzo si sviluppa per circa 80 m², creando un ambiente generoso altrettanto piacevole per la vita quotidiana che per ricevere ospiti.

La cucina, ispirata ai codici professionali, sedurrà gli amanti della gastronomia e delle finiture affermate. La sua isola centrale in acciaio inossidabile e il forno Gaggenau compongono uno spazio che è sia funzionale che conviviale e perfettamente integrato negli spazi di ricezione.

All'esterno, le terrazze, il giardino e la piscina prolungano naturalmente gli spazi di vita. Pressoché interamente preservati dalle vedute, questi spazi offrono un'atmosfera pacifica, propizia alle lunghe giornate estive come ai momenti condivisi con la famiglia o con gli amici.

La zona notte accoglie diverse camere luminose, tra cui una suite genitoriale di circa 45 m². Questa include un guardaroba, una doccia all'italiana e una vasca da bagno Jacuzzi per due persone, con le Alpi francesi come sfondo: uno spazio privato vero e proprio dedicato al calma e alla rilassamento.

La cantina comprende anche uno spazio polivalente di circa 20 m², che può accogliere una sala da gioco, un'area fitness o uno studio. La creazione di un accesso indipendente potrebbe permettere di prevedere l'allestimento di uno studio destinato a un figlio più grande, al personale di casa o agli ospiti, soggetto a fattibilità tecnica e autorizzazioni necessarie.

Uno dei principali vantaggi della proprietà risiede tuttavia nel suo potenziale fondiario. La superficie totale ammonta a circa 2.280 m², divisa in due lotti, di cui un secondo lotto di circa 1.200 m² annunciato come costruttivo. Soggetto a convalida regolamentare e studio architettonico, questo potrebbe accogliere circa 330 m² di spazio abitativo aggiuntivo, sotto forma di villa o progetto che comprende fino a due abitazioni.

La sua topografia a terrazze permetterebbe di integrare una nuova costruzione in basso, preservando il distacco, l'intimità e le prospettive della residenza principale.