Friburgo - Casa di città del 1932 con giardino a sud, a

1 990 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1700, Friburgo

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Nel cuore di Friburgo, al numero 7 di via Hans-Fries, questa casa di città progettata da Adolphe Fischer-Reydellet e costruita nel 1932 combina tre vantaggi rari: spazio, giardino privato e posizione centrale.

La casa è organizzata su tre piani abitabili (che formano un'abitazione) completati da un seminterrato e un tetto. Ha 10 stanze, tra cui 7 camere da letto, per una superficie abitabile netta di circa 260 m² e oltre 400 m² in totale.

· Piano terra (altezza del soffitto ca. 2,75 m): ingresso con guardaroba, salotto e sala da pranzo in enfilade di circa 47 m² che si affaccia sul giardino, cucina, bagno per gli ospiti, carnotzet. Accesso al giardino

· 1° piano (altezza del soffitto ca. 2,70 m): 3 camere da letto, di cui 2 di oltre 22 m² con balconcino, bagno originale.

· 2° piano: 4 camere da letto, bagno con vasca e doccia rifatta nel 2018, toilette separata.

· Tetto: ca. 64 m², potenziale per ristrutturazione.

· Seminterrato: cantina, lavanderia, stanzi per l'essiccazione, locale riscaldamento e accesso diretto al garage privato (ca. 17 m²).

Nella parte posteriore, il giardino orientato a sud con terrazza forma uno spazio calmo e protetto, raro a questa distanza dal centro.

Regolarmente mantenuta e ristrutturata nel 1990 e 2018, la casa richiede lavori di rinfrescamento (pittura, finestre). L'edificio è elencato in valore C, categoria di protezione 3. Il riscaldamento attuale è a olio, in attesa del collegamento al riscaldamento a distanza.

Vicino:

· supermercato a 150 m
· stazione ferroviaria a 500 m
· asili tra 600 e 800 m
· scuola elementare a 750 m
· scuole superiori tra 750 m e 1 km
· accesso autostradale a 3 km

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