Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

2 200 000.-

18.05.2026, su immoscout24.ch

8406, Winterthur

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Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :<ul><li>Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur</li><li>Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono</li><li>Rendimento attraente di circa il 4,5%</li><li>Due appartamenti di 60,10m² ciascuno</li><li>Camera mansardata separata di 20,00m²</li><li>Locale commerciale al piano terra di 73,20m²</li><li>Certificato Minergie</li><li>Tende elettriche</li><li>Riscaldamento a gas</li><li>3 posti auto esterni</li><li>Posizione soleggiata e molto ricercata</li></ul>Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!