Ampio appartamento mansardato con terrazza a sud-ovest e

1 490 000.-

20.08.2026, su homegate.ch

8912, Obfelden

Tradotto automaticamente

Circa 170 m² di spazio abitativo su due livelli: design aperto, struttura chiara e estremamente ben mantenuto

Entrando, la forza di questo appartamento mansardato con 4½ stanze diventa evidente. Appare aperto e spazioso mentre rimane chiaramente strutturato grazie alla sua disposizione pensata. Distribuito sui due ultimi piani, combina uno spazio abitativo spazioso con aree di ritiro quiete. La manutenzione accurata caratterizza l'impressione generale accogliente e ben mantenuta.

Ampiezza con struttura chiara
Dall'ingresso con guardaroba, l'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina si apre. Le aree scorrono dolcemente l'una nell'altra e tuttavia rimangono chiaramente riconoscibili.

La cucina aperta con isola di cottura offre un ampio spazio di lavoro e molto spazio di stoccaggio. Il ripostiglio separato offre un posto per gli alimenti e gli utensili da cucina.

La cheminée centrale forma il punto centrale dello spazio di vita. Le finestre su più lati e le lucernai portano molta luce naturale nell'appartamento. Gli elementi di legno chiaro mettono in evidenza la forma del tetto e danno alla costruzione un'atmosfera calda.

Allo stesso livello, c'è una stanza con accesso diretto alla terrazza. È adatta per dormire, lavorare o per gli ospiti. Il bagno dispone di una vasca d'angolo, di un doppio lavandino, di un WC e di una torre di lavaggio.

Ritiro sotto la falda
Una scala aperta conduce al piano superiore con due altre stanze e un bagno separato.

La stanza più grande si apre con un effetto impressionante sotto la falda del tetto. Al suo punto più alto, l'altezza della stanza raggiunge quasi quattro metri. La larga facciata di finestre sotto la falda porta molta luce naturale e offre una vista impressionante sulla catena delle Alpi. Il parquet e gli elementi di legno visibili continuano il design in modo coerente.

La seconda stanza riceve la luce naturale attraverso le lucernai e offre uno spazio quieto per dormire, lavorare o per gli ospiti. Un bagno con doccia, WC e lavandino completa questo livello.

Sole, privacy e vista sulle Alpi
La terrazza a sud-ovest di circa 21 m² è direttamente accessibile dallo spazio di vita e dalla stanza del livello di ingresso. A partire da mezzogiorno, si può godere del sole e della vista sui tetti circostanti fino alle montagne e alle Alpi. Una parte coperta e il tendalino permettono un utilizzo confortevole in diverse condizioni meteorologiche.

La terrazza offre spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto e una piantagione individuale. Così, diventa un'estensione naturale dello spazio di vita durante molti mesi. La zona posteriore è completamente protetta e offre molta privacy.

Spazio libero personale
La stanza di svago separata nel seminterrato offre circa 19 m² di spazio per la forma fisica, le attività creative o i progetti personali. Un celliere privato completa l'offerta di stanze esistente.

L'ascensore collega il parcheggio sotterraneo al piano dell'appartamento e assicura un arrivo confortevole in tutte le condizioni meteorologiche. Una sala di biciclette comunitaria, un essiccatore e l'area di gioco sono anch'essi disponibili. Due posti di parcheggio sotterranei completano l'offerta.

Bene collegato nel Knonaueramt
Obfelden dispone di possibilità di shopping nonché di una scuola materna, primaria e secondaria. I collegamenti di autobus portano alla stazione di Affoltern am Albis con coincidenze per Zurigo e Zug. L'accesso all'autostrada vicina è anch'esso rapidamente raggiungibile.

Il paesaggio lungo la Reuss e la piscina esterna e interna offrono possibilità attraenti di rilassamento e di svago.