Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz

1 760 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1315, La Sarraz

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Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD). Edificio con carattere, composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del charmante villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo con carattere (Rez + 2) rappresenta una buona opportunità di investimento in una comune vaudoise, che beneficia di un'eccellente accessibilità e di tutte le comodità vicine.

Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.

Composizione dell'edificio:

Piano terra:
- 1 appartamento di 2,5 locali, circa 65 m²

1° e 2° piano:
- 1 monolocale, circa 50 m²
- 3 appartamenti di 3,5 locali, circa 75-80 m²

Esterni:
- 4 posti auto esterni, affittati

Situazione locativa:
- Affitto annuo lordo (comprese le spese): CHF 74'105.-
- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.
- Spese annuali: circa CHF 7'500.-

Caratteristiche tecniche:
- Superficie abitabile: circa 480 m²
- Superficie di piano (SRE): circa 710 m²
- Superficie del terreno: circa 500 m²
- Riscaldamento a gas di città
- Acqua calda attraverso bollitori elettrici individuali
- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020

I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, conservando il fascino di una comune di dimensioni umane.

Trasporti e mobilità:
- Stazione CFF di La Sarraz vicina
- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon
- Accesso rapido all'autostrada A1
- Rete di autobus regionali sviluppata

Servizi:
- Negozi di prossimità
- Ristoranti e caffè
- Scuole e strutture di accoglienza
- Banche, farmacia e servizi
- Attività culturali e sportive

Qualità della vita:
- Atmosfera del villaggio ricercata
- Ambiente di vita piacevole
- Alta domanda locativa regionale
- Posizione ideale per i pendolari

Prezzo di vendita: CHF 1'760'000.-

Un bene con rendita che offre stabilità locativa, carattere architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.